Юридические услуги от компании Наказ

Юридичний блог

Нормативно-грошова оцінка землі в Києві

Заява про видачу кадастрової довідки на нормативно-грошову оцінку

  Терміни Вартість відкриття
1 місяць 1000
2 дні 5000
 
замовити

Залежно від призначення, може бути проведена нормативно-грошова оцінка земель або експертна грошова оцінка. Якщо необхідно продати або здати в оренду земельну ділянку, то для початку слід визначитися з ціною. У такому випадку використовують експертну грошову оцінку. При проведенні експертної оцінки часто використовують метод порівняння цін на вже продані ділянки з схожими характеристиками.

Метою проведення нормативно-грошової оцінки землі є створення бази оподаткування у сфері земельних правовідносин. Встановити розмір земельного податку та орендної плати, а також розробити механізм продуктивного використання земельних ресурсів можна, виходячи з результатів оцінки.

Методи, що використовуються при проведенні нормативно-грошової оцінки, залежать від приналежності до тієї чи іншої територіальної одиниці, від категорії земель та їх цільового призначення. Від цих показників залежить і періодичність проведення оцінки.

Необхідність проведення нормативної оцінки закріплена Земельним кодексом, Законом України «Про оцінку земель», нормативно-правовими актами Держкомзему.

Результати проведеної експертизи закріплюються в технічній документації і відображаються в земельному кадастрі.

Згодом дані нормативно-грошової експертизи можна отримати в органах Держкомзему у вигляді витягу з технічної документації.

Виписка з технічної документації про нормативно-грошову експертизу земельної ділянки надається власникам або користувачам такої ділянки (фізичним та юридичним особам), органам державної влади та органам місцевого самоврядування.

Для отримання виписки необхідно подати наступні документи:   

  • заяву про видачу виписки із зазначенням основних характеристик, таких як площа, місце розташування, цільове призначення об'єкта;   
  • копія паспорта та ідентифікаційного коду;   
  • копія свідоцтва про держреєстрацію та довідки з статистики (для юридичної особи);    
  • копія правовстановлюючого документа.  

Оскільки отримання виписки про нормативно-грошову оцінку - досить тривалий процес, наша компанія пропонує відчутно скоротити час, необхідний для оформлення подібного документа. Наші співробітники допоможуть грамотно, з дотриманням норм закону скласти заяву і подати її до відповідного органу.

Обговорення і відгуки (32)

Юлія
07.05.2018 08:56

Доброго дня, підскажіть будь ласка, почали оформлювати спадщину у 2015 році на земельну ділянку, є нормативно-правова оцінка станом на 2015 рік, на день смерті спадкодавця, чи дійсна вона зараз?

Наказ (Nakaz)
14.06.2018 10:43

Доброго дня! Грошова оцінка земельних ділянок залежно від призначення та порядку проведення може бути нормативною і експертною. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок, розташованих у межах населених пунктів незалежно від їх цільового призначення, проводиться не рідше ніж один раз на 5-7 років, відповідно до ст.18 Закону України "Про оцінку земель". Якщо ж мається на увазі експертна грошова оцінка, то згідно ст 3.4. Порядку "Проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок", термін чинності такого звіту становить один рік з дати оцінки.

Olga
21.07.2017 11:45

Добрый день,
сможете ли подготовить нормативную оценку по не выделенному участку для расчета арендной платы (на нежилое помещение в жилом доме), с получением справки от балансодержателя здания об общей площади здания?

НАКАЗ
21.07.2017 11:54

Добрый день, Ольга. Нормативная оценка предусмотрена только при наличии правоустанавливающих документов на земельный участок, с присвоенным кадастровым номером. Для нежилых помещений в многоквартирных домах, необходимо подавать запрос в Главное управление госземкадастра, для расчёта арендной платы на каждый метр помещения. Данная услуга составляет 1000 грн и занимает примерно 1 месяц.

Віктор
23.02.2016 14:29

Юридична особа м. Васильків, на земельній ділянці 2,5 сотки стоїть будівля 60 м.кв. з правом власності. Замовили нормативно-грошову оцінку на 2,5 сотки для оренди, отримали витяг, вартість здивувала 225 тис.грн. (при тому, що ринкова на сьогоднішній день цієї ділянки максимум 90 тис.грн.). Підскажіть будь ласка: чи може бути така різниця в вартості? Можливо якась помилка? Чи можливо провести рецензування оцінки або провести експертну оцінку і чи щось дасть? Можливо є якийсь вихід,тому що ця ціна є не реальною.

НАКАЗ
24.02.2016 07:04

Доброго дня, Віктор станом на 19.01.2016 року змінився кофіцієнт нормативно-грошової оцінки, про це йдеться в Листі ДФС України№1656/7/99-99-17-04-02-16 "Про зміни до Податкового кодексу України та індексацію нормативної грошової оцінки земель", тому скоріш за все вам нарахували оцінку по нових правилах.

Марина
27.01.2016 11:36

Необходима нормативно-денежная оценка земли(садовое общество, участок 11,89 соток, Вышгородский район, Киевская обл.) для дарения. Какие нужны документы и сколько это будет стоит? Заранее благодарна.

НАКАЗ
27.01.2016 14:51

Доброго дня, Марина, вартість нормативно-грошової оцінки складає 700 грн, термін - близько 1тижня. Від вас необхідно нотаріальне доручення та копію документів на земельну ділянку.

Марина
28.01.2016 06:14
Сергей
29.12.2015 15:01

Необходима нормативная оценка земли для определения арендной платы за землю , участок 4,38 га. В пром зоне . Какие нужны документы и сроки выполнения оценки? Спасибо.

НАКАЗ
30.12.2015 05:45

Доброго дня, Сергій, документи які необхідні, заява встановленого зразку, копія договору оренди земельної ділянки, устаночі документи на підприємство. Строк виконання близбко 3-4 днів. Вартість - 1000 грн.

Сергей
21.12.2015 08:22

Потрібно нормативна оцінка земельного участку м Вишгород Пром. Зона . 4,38 га . Для визначення орендної плати. Дякую .

НАКАЗ
21.12.2015 08:33

Доброго дня, Сергій, ми можемо взяти для вас номативно-грошову оцінку земельної ділянки. Вартість - 2000 грн. Термін - 10 роб.днів.

Елена
03.08.2015 06:59

Добрый день, я фирма юр.лицо на едином налоге, являемся плательщиком налога на землю, как получить балансовую стоимость 1кв. метра земли, для расчета ,этого налога для налоговой

Тетяна
07.10.2015 07:19

Доброго дня, Олена, необхідно замовити витяг про норматино грошову оцінку землі. Там буде вкащата вартість зеиельної ділянки за 1 кв.м. Ми можемо Ва допомогти оформити даний документи.

елена
20.05.2015 08:30

сколько ориентировочно может стоить сотка земли под производством на бориспольской в киеве?

Тетяна
07.10.2015 07:11

Доброго дня Олена, ви можите отримати інформаію у відділі ДЗК Бриспільського району Орієнтовну вартість вони вираховують по кофіцієнтах та формулах.

хуторная юлия алекса
01.12.2014 18:38

у меня есть договор оренды земли под магазин прод та не прод товатов оплата земли очень большая из-за большой денежной оценки. для г кривого рога и района где находится магазин денежная оценка посчитана не правильно можно пересчитать ее

Татьяна
13.01.2015 14:17

Доброго дня, Юлія, Ви замовляли незалежну експертну оцінку чи нормативно-грошову оцінку ( у відділ держемагенства вашого міста). Якщо ви брали нормативно-грошову оцінку в держаному органі то змінити її неможливо, оскільки в них кофіцієт згідно якого вони рахують оцінку землі.

Олександр
30.09.2014 04:25

Мені необхідно отримати нормативну оцінку землі у Васильківському районі Київської області для оформлення спадщини. Які документи необхідно представити для отримання нормативної оцінки

Татьяна
30.09.2014 05:17

Доброго дня, Олександр. Вам необхідно оформити нотаріальне доручення, оригінал запиту від нотаріуса, паспортні дані та ІПН, свідоцтво про смерть померлого.

Юлія
25.09.2014 17:51

Здравствуйте. У мене питання з приводу здачі в оренду садово - дачної земельної ділянки. Чи обов*язково потрібно при цьому здійснювати нормативно-грошову оцінку. Ділянка належить фіз. особі, орендує юридична особа або ФОП. Договір сторони бажають посвідчити нотаріально.

Татьяна
26.09.2014 05:43

Доброго дня, Юлія. Нормативно -грошова оцінка отримується для визначення вартості земельної ділянки тобто кофіцієнта. Договір оренди посвідчується нотаріально, документи які необхідні для оформлення ви можите уточнити у нотаріуса

Наталія
25.07.2014 05:28

Ми, як підприємство організації інвалідів, оформлюємо право постійного користування. Перше рішення ради про дозвіл на розробку проекта ми отримали. Проект в процессі розробки. Витяг про нормативно-грошову оцінку нам відмовляються видавати з мотивів, що тільки після остаточного узгодження проекту, внесення всіх відомостей до кадастру ми зможемо отримати витяг. Я не зрозуміла, чому така ситуація, бо я прошу не витяг з Держ.зем.кадастру, а витяг про грошову оцінку.

Тетяна
25.07.2014 06:41

Доброго дня, Наталія, все вірно вам говорять. Вам необхідно, щоб ваш проект організації зареєстрували внести в земельний кадастр, вашу земельну ділянку, лише після того як ваш проект буде внесено в кадастр можна отримати витяг про нормативно-грошову оцінку. Як би ви були фізичною особою, вам би дали витяг про нормативно-грошову оцінку, но ви являєтесь підриємством, тому там існують інші правила. Можемо вам допогти, отримати нормативно-грошову оцінку.

Наталія
28.07.2014 05:41

А скільки це коштує, земельна ділянка знаходиться у Донецьку?

Тетяна
28.07.2014 05:52

Доброго дня, Наталія, на жаль ми займаємось по Україні, лише по м. Києву та Київській області. Не з можемо вам допогти ортимати витяг про нормативно-грошову оцінку.

роман
14.05.2014 10:22

какая нормативно-денежная оценка земли в киеве

Тетяна
14.05.2014 11:02

Доброго дня, Роман, нормативно-грошова землі, вираховується індивідуально до кожної земельної ділянки по, якій запитується витяг про нормативно-грошову оцінку. Витяг про нормативо-гошову оцінку видає державний орган.

Валерий
04.03.2014 20:39

добрый день. моя проблема в следующем. я арендую земельный участок под комерцию 26 соток расположенных в селе Юрьевка Днепропетровской обл. вид деительности ремонт и обслуживание автотранспорта СТО. площадь строений 315кв.м в прошлом году платил аренду 6000грн. 5% от нормативной оценки, в это году нормативная оценка изменилась и с 120тис. грн. стала 405тис грн. + нашим дорогим депутатам показалось мало и они приняли на сесии решение чтоб всем комерсантам сделать аренду 10% от нормативки в итоге моя арендная плата с 6000тис. превратилась в 40000 тис. грн. подчеркиваю мы находимся в забытом селе где нет производств. ка можно осилить этот налог? где здравый смысл? пишу письма на сель раду об уменьшении процентной ставки - полный эгнор, общаюсь с сельским головой мне кажется что я разговариваю со стенкой.стоит вопрос о закрытии предприятия.а это 8 человек остануца без работы и бюджет без доходов. посоветуйте что делать?

Тетяна
05.03.2014 10:32

Валерій в майбутньому Ви зможите звернутися до суду, але на основі офіційних звернень та отриманих офіційних відповідей. Наші спеціаліти з можуть Вам допомогти написати запити до Головного управління Держемагенства в Дніпропетровській області, а також можемо підготувати позовні вимоги до суду та захистити Ваші інтереси в судовому процесі.

Тетяна
05.03.2014 10:26

Доброго дня, Валерій, на сьогоднішній день, є офіційне роз'янння Місістерства доходів та зборів України, щодо щорічної індексації нормативно-грошової оцінки земель. Нормативно-грошова оцінку базується на індексі споживчих цін, у разі якщо індекс споживчих цін не перевищує 110%, такий індекс застосовується із значенням 110. Хочу звернути вашу увагу, на ст. 275 Податкового кодексу п. 275.1 , визначено ставки, відповідно до яких прораховується нормативно-грошова оцінка, а п.275.3, визначено що ставки податків, дифиренціюють і затверджуються відповідні сільські, селищні, міські ради виходячи із ставок податку, але не більше трикратного розміру цих ставок податків, з урахуванням кофіцієнтів. Обов'язково напишіть офіційний запит до Головного управління Держземагенства у Дніпропетровській області від підприємства, де просіть роз'яснити Вам, чому збільшились відсоткові ставки, розписати всю ситуацію. Прикладіть до запиту всі звернення до сільської ради та голови сільської ради.