Консультант Анна Гайдукова
Анна Гайдукова (063) 440 39 03 Обратный звонок

Регистрация ОСББ (ОСМД)

Регистрация кондоминиума в Киеве

Бюджет
(регистрация)
5 950 грн
Стандарт
(под ключ)
7 450 грн
Премиум
(решение)
38 000 грн
консультация
анкетирование
консультация по КВЭД
консультация юридическая
консультация налоговая
консультация бухгалтерская
проверка документов клиента
один учредитель гражданин Украины
доверенность, протокол, устав
устав
протоколы
приказы
подача регистрационного заявления
регистрация в ЕГРПОУ
печать
забираем выписку о регистрации
получение документов из налоговой
получение справки статистики
сообщение центра занятости о наемного работника
нотариус карточки подписей
нотариус доверенность
открытие счета в банке
подготовка типовых документов договор (акт, счет)
разработка типовой схемы документооборота
разработка типовой схемы налогообложения
штамп
логотип на печати
подача документов в органы Киевская область (нарочно)
отправка документов в органы (почта)
разработка типового устава
дополнительный основатель
учредитель юридическое лицо
основатель иностранец
основатель иностранная компания
подготовка документов учредителя
перевод документов
сопровождение на иностранном языке
срочно до 24 часов
срочно до 2 часов
работа в не самом рабочие часы

Заказать

Заказать

Заказать

  • стоимость пакетов бюджет и стандарт указана для учредителей - граждан Украины;
  • оплата пакета Премиум происходит в два этапа - 50% до начала предоставления услуг и 50% после окончания;
  • если часть услуг из пакета не понадобилась - сумма не уменьшается;
  • дополнительно оплачивается - срочная подготовка документов (в течение рабочих суток) по двойному тарифу;
  • оформить доверенность клиент может в любой нотариуса строго по предоставленным нами например;
  • очень важно понимать, что если что-то не включено в пакет, скорее всего это придется либо заказать дополнительно или сделать самостоятельно, если у вас есть такая возможность;
  • более подробно с содержанием услуг в пакетах и их стоимости можно ознакомиться в прайс-листе.

Как мы работаем

Консультация
Выбор пакета
Оплата
Подготовка
Обслуживание
Информирование

Как создать ОСББ (ОСМД) в Украине?

Для эффективного управления, пользования и содержания имущества, предусмотрена возможность создания объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) или, как его называют в Европе, кондоминиума.

Регистрация кондоминиума предусматривает подготовку достаточно объемного пакета документов и соблюдения строгих процедур и сроков.

Специалисты нашей компании помогут создать ОСББ, разработать учредительные документы и провести все бюрократические процедуры с легкостью и экономией времени.

Документы для регистрации ОСББ

Кондоминиум является юридическим лицом, поэтому организовать ОСББ необходимо в соответствии с законодательством о регистрации юридических лиц, однако с учетом определенных особенностей.


В пределах одного жилого комплекса возможно функционирование только одного ОСМД.

Большинство типовых форм документов для создания ОСМД установлено законодательством. Поэтому нужно ответственно отнестись к этой задаче, ведь необходимые документы не составляются в произвольной форме, они должны соответствовать четко установленным требованиям и стандартам. Перечень документации для создания кондоминиума зависит от конкретного этапа в осуществлении регистрации. Рассмотрим их ниже.

Порядок регистрации ОСМД

Для создания объединения совладельцев следует произвести такие действия:

  1. Созвать учредительное собрание. Правомочность для этого есть у владельца самого дома или инициативной группы из не менее чем 3-х собственников помещений (квартир или нежилых помещений). Каждому владельцу под расписку или по почте направить сообщение о проведении собрания (письменная форма обязательна) не позднее чем за 14 дней до запланированной даты. Составить проект устава.

Скачать Типовой устав ОСМД

2. Провести общее учредительное собрание. Важно! Для его правомочности обязательно присутствие более 50% владельцев (т.е. 50% + 1). Вопросы, которые будут рассматриваться: создание кондоминиума и утверждение устава. Для успешного принятия решения требуется согласие минимум ⅔ присутствующих владельцев, каждый из которых обладает правом 1 голоса (независимо от количества помещений, принадлежащих ему).

3. Зарегистрировать юридическое лицо. Для этого нужно подать следующий пакет документов в местную государственную администрацию:

  • регистрационная карточка;
  • протокол;
  • устав (оригинал - 2 экз., копии - 5 экз.);
  • список членов кондоминиума.

4. Включить ОСМД в Реестр неприбыльных учреждений и организаций. Для этого в местный орган ДФС подается регистрационное заявление (форма 1-РН) и копии учредительных документов.

5. Открыть счет в банке.


Арендаторы не могут быть членами ОСМД, такое право принадлежит только владельцам помещений.

Услуги по регистрации от ЮК “Наказ”

Специалисты нашей компании оперативно обеспечат прохождение процедуры регистрации, включая предоставление следующих услуг:

  • разработка учредительных документов и всех дополнительных протоколов и решений, содержание и форма которых будут строго отвечать требованиям законодательства;
  • осуществление государственной регистрации ОСМД и постановки его на учет в необходимых органах и фондах;
  • получение документов, подтверждающих регистрацию и постановку на учет;
  • сопровождение процедуры получения статуса неприбыльной организации и внесения ее в соответствующий Реестр;
  • полная консультация по поводу дальнейшей деятельности кондоминиума.

Законодательство:

ЗУ "О государственной регистрации юридических лиц и физических лиц - предпринимателей" от 15.05.2003 № 755-IV;

ЗУ "Об объединении совладельцев многоквартирного дома" от 29.11.2001 № 2866-III;

Постановление КМУ "О реализации Закона Украины "Об объединении совладельцев многоквартирного дома"от 11.10.2002 № 1521.

anna
Анна Гайдукова
Партнер
Отправляйте заявку или звоните
(044) 360 16 48

БЕСПЛАТНО
первая консультация

Отправив заявку вы получите бесплатную консультацию по вопросам:

  • проверка существуюших документов
  • оценка сроков и затрат
  • оценка индивидуальной ситуации

Оставьте заявку уже сейчас!

 Комментарии

Отзывы (6)

Галина 01.04.2017 17:32

Правомерна ли регистрация ОСББ, если в регистрационном пакете ОСББ отсутствует протокол рекомендованный ч. 7 ст.10 ЗУ от 14.05.2015 г № 417-˅ΙΙΙ и Приказа Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ Украины от 25.08.2015 г., зарегистрированного Минюстом Украины от 08.09.2015 г. № 1083/27528. В пакете подшит протокол по форме статистической информации: присутствовали 120 человек, проголосовали "за" - 116; "против" - 2; "воздержались" - 2. Никаких списков совладельцев и их подписей нет.

Цитировать

НАКАЗ 03.04.2017 17:08

Добрый день!
Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо видеть регистрационные документы вашего ОСББ.
С уважением, ЮК "НАКАЗ".

Цитировать

Саша 08.07.2015 01:42

Хочу выйти из состава ОСББ, имею ли я на это право? Голова ОСББ говорит, что я не могу этого сделать, если продолжаю проживать по этому адресу.

Цитировать

Наталия Чацкис 28.07.2015 10:59

Добрый день! Данная ситуация связана с принятием нового Закона от 14.05.2015 № 417-VIII. Этим Законом была исключена статья 9 Закона от 29.11.2001 № 2866-III, именно эта статья предполагала свободный выход из ОСМД. На данное время планируется передать управление домом либо ОСМД либо специализированной организации, а ЖЕКи ликвидировать. Но в любом случае, ОСМД является юридическим лицом и запрет добровольного выхода из него противоречит основам гражданского права. Никто не может вас принуждать быть участником того или иного юридического лица.

Цитировать

Михаил 08.07.2015 01:42

Добрый день! Скажите, пожалуйста, могу ли я стать членом ОСМД уже после его регистрации? Что необходимо сделать?

Цитировать

Инна 28.07.2015 11:32

Добрый день! В любой момент, после регистрации ОСМД , Вы можете подать письменное заявление о принятии Вас членом ОСМД. Такое заявление подается для рассмотрение объединением.

Цитировать

Добавить комментарий