Юридические услуги от компании Наказ
Пн-Пт 09:00 - 19:00
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Регистрация ОСББ (ОСМД)

Регистрация кондоминиума в Киеве

Как создать ОСББ (ОСМД) в Украине?

Для эффективного управления, пользования и содержания имущества, предусмотрена возможность создания объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) или, как его называют в Европе, кондоминиума.

Регистрация кондоминиума предусматривает подготовку достаточно объемного пакета документов и соблюдения строгих процедур и сроков.

Специалисты нашей компании помогут создать ОСББ, разработать учредительные документы и провести все бюрократические процедуры с легкостью и экономией времени.

Документы для регистрации ОСББ

Кондоминиум является юридическим лицом, поэтому организовать ОСББ необходимо в соответствии с законодательством о регистрации юридических лиц, однако с учетом определенных особенностей.


В пределах одного жилого комплекса возможно функционирование только одного ОСМД.

Большинство типовых форм документов для создания ОСМД установлено законодательством. Поэтому нужно ответственно отнестись к этой задаче, ведь необходимые документы не составляются в произвольной форме, они должны соответствовать четко установленным требованиям и стандартам. Перечень документации для создания кондоминиума зависит от конкретного этапа в осуществлении регистрации. Рассмотрим их ниже.

Порядок регистрации ОСМД

Для создания объединения совладельцев следует произвести такие действия:

  1. Созвать учредительное собрание. Правомочность для этого есть у владельца самого дома или инициативной группы из не менее чем 3-х собственников помещений (квартир или нежилых помещений). Каждому владельцу под расписку или по почте направить сообщение о проведении собрания (письменная форма обязательна) не позднее чем за 14 дней до запланированной даты. Составить проект устава.

Скачать Типовой устав ОСМД

2. Провести общее учредительное собрание. Важно! Для его правомочности обязательно присутствие более 50% владельцев (т.е. 50% + 1). Вопросы, которые будут рассматриваться: создание кондоминиума и утверждение устава. Для успешного принятия решения требуется согласие минимум ⅔ присутствующих владельцев, каждый из которых обладает правом 1 голоса (независимо от количества помещений, принадлежащих ему).

3. Зарегистрировать юридическое лицо. Для этого нужно подать следующий пакет документов в местную государственную администрацию:

  • регистрационная карточка;
  • протокол;
  • устав (оригинал - 2 экз., копии - 5 экз.);
  • список членов кондоминиума.

4. Включить ОСМД в Реестр неприбыльных учреждений и организаций. Для этого в местный орган ДФС подается регистрационное заявление (форма 1-РН) и копии учредительных документов.

5. Открыть счет в банке.


Арендаторы не могут быть членами ОСМД, такое право принадлежит только владельцам помещений.

Услуги по регистрации от ЮК “Наказ”

Специалисты нашей компании оперативно обеспечат прохождение процедуры регистрации, включая предоставление следующих услуг:

  • разработка учредительных документов и всех дополнительных протоколов и решений, содержание и форма которых будут строго отвечать требованиям законодательства;
  • осуществление государственной регистрации ОСМД и постановки его на учет в необходимых органах и фондах;
  • получение документов, подтверждающих регистрацию и постановку на учет;
  • сопровождение процедуры получения статуса неприбыльной организации и внесения ее в соответствующий Реестр;
  • полная консультация по поводу дальнейшей деятельности кондоминиума.

Законодательство:

ЗУ "О государственной регистрации юридических лиц и физических лиц - предпринимателей" от 15.05.2003 № 755-IV;

ЗУ "Об объединении совладельцев многоквартирного дома" от 29.11.2001 № 2866-III;

Постановление КМУ "О реализации Закона Украины "Об объединении совладельцев многоквартирного дома"от 11.10.2002 № 1521.

Добавить комментарий

  • Введите код с картинки (если не можете прочитать код, смените картинку кнопкой «Не могу рассмотреть код»)

    Защитный код
    Обновить
 Комментарии

Отзывы (4)

Саша 08.07.2015 01:42

Хочу выйти из состава ОСББ, имею ли я на это право? Голова ОСББ говорит, что я не могу этого сделать, если продолжаю проживать по этому адресу.

| | Цитировать

Наталия Чацкис 28.07.2015 10:59

Добрый день! Данная ситуация связана с принятием нового Закона от 14.05.2015 № 417-VIII. Этим Законом была исключена статья 9 Закона от 29.11.2001 № 2866-III, именно эта статья предполагала свободный выход из ОСМД. На данное время планируется передать управление домом либо ОСМД либо специализированной организации, а ЖЕКи ликвидировать. Но в любом случае, ОСМД является юридическим лицом и запрет добровольного выхода из него противоречит основам гражданского права. Никто не может вас принуждать быть участником того или иного юридического лица.

| | Цитировать

Михаил 08.07.2015 01:42

Добрый день! Скажите, пожалуйста, могу ли я стать членом ОСМД уже после его регистрации? Что необходимо сделать?

| | Цитировать

Инна 28.07.2015 11:32

Добрый день! В любой момент, после регистрации ОСМД , Вы можете подать письменное заявление о принятии Вас членом ОСМД. Такое заявление подается для рассмотрение объединением.

| | Цитировать

Компания НАКАЗ не может гарантировать 100% оформление заказанных документов, если клиентом не предоставлен полный комплект документов и информации в установленные сроки, решение и сроки выдачи документов зависят от соответствующих государственных органов и законов Украины. Государственные органы могут потребовать дополнительные документы в зависимости от особенностей и ситуации конкретного клиента. Оплата государственных пошлин и сборов осуществляется до или в момент подачи документов и в случае отказа не возвращаются. В свою очередь компания НАКАЗ прикладывает максимум усилий и опыта, чтобы повысить ваши шансы и сроки получения заказанной вами услуги до максимально высокого уровня по сравнению с самостоятельной подачей. Цены, указанные на сайте, не являются ни рекламой, ни офертой, как правило, указана минимальная стоимость услуги. Компания НАКАЗ не участвует в коррупционных и незаконных схемах, не рекомендует этого клиентам и не принимает заведомо незаконные заказы. Всю ответственность за предоставленные в компанию данные для работы несет клиент. Мы работаем только в правовом поле законодательства Украины.

Ваш юрист Адвокат Юрист Мария Пилипчук юрист, юридические услуги Опыт: 5 лет (063) 440 39 03

Последние комментарии:

  1. НАКАЗ 23.01.2017 14:37

    Оформление документов на квартиру в БТИ в Киев цены

    Добрый день, Виктория. Проверка документов по квартире, по реестрам и базам данных, а так же вычитка ...
     
  2. Виктория 23.01.2017 13:51

    Оформление документов на квартиру в БТИ в Киев цены

    Добрый день! Хочу купить квартиру в Киевской области, малометражку на вторичном рынке. Интересует ...
     
  3. Максим 20.01.2017 18:00

    Довідка про несудимість в Києві

    Спасибо , каких либо запретов на выезд за границу никогда не было,выслал запрос в NVC.
     
  4. НАКАЗ 20.01.2017 12:47

    Налогообложение СПД

    В расходы акцизный налог не включается. ПКУ Стаття 177.4. "До переліку витрат, безпосередньо пов’язаних ...
     
  5. НАКАЗ 20.01.2017 12:46

    Налогообложение СПД

    Добрый день, Сергей! Да, в доход не включается акцизный налог. ПКУ Стаття 177.3.1. "Не включаються ...
     
  6. Сергей 20.01.2017 12:19

    Налогообложение СПД

    И еще попутный вопрос к Вам,Ксения.Это по исходящему акцизу для розницы я спросил.А как же быть с ...