Обратный звонок
Пн-Пт с 09:00 до 19:00

Бесплатная консультация

Бесплатная консультация

Спасибо!
Не выключайте, пожалуйста, свой телефон. Мы скоро перезвоним вам. До связи :)
Закрыть
Консультант Арсений Салалайко
Арсений Салалайко (063) 440 39 03 Обратный звонок

Узаконивание самостроя Киев

Узаконение самовольной постройки через суд

Анализ
(документов)

3 750 грн

Область
(Киевская)

49 350 грн

Город
(Киев)

53 350 грн

5 р.д.
3,5 мес.
3,5 мес.
оценка возможностей
проверка существующих документов
предоставление шаблонов и рекомендаций
предостережение о причинах отказа
Доверенность
Топографическая съемка 1:500
Согласование в КГГА (для Киева)
эскизы
государственные платежи
подготовка сообщения
подача/получение документов
Технический паспорт****
подготовка сообщения
подача/получение документов
Регистрация права собственности
справка об уплате паевого участия
очередной кадастровый план

Заказать

Заказать

Заказать

  • Предоставление услуги возможно при наличии Генерального плана территории в районе где планируются действия;
  • ****Стоимость технического паспорта зависит от площади помещения и отсутствия нарушений****;
  • ****Стоимость технического паспорта зависит от месторасположения объекта при выезде специалиста на замеры****;
  • **** Присвоение почтового адреса, зависит наличии генерального плана территории****;
  • *Стоимость топосъемки зависит от места проведения (в Киеве дороже на от 2000 грн.);
  • Топогеодезическая съемка 1: 500 - Институт генерального плана;
  • Регистрация права собственности = внесении изменений в реестр недвижимости;
Как мы работаем
Консультация
Выбор пакета
Оплата
Подготовка
Обслуживание
Информирование

Вопрос об узаконивании самовольно построенных домов очень актуален в нашей стране. К сожалению, у нас принято сначала построить дом, а уже потом думать о легализации постройки. Такая закономерность существует в связи с тем, что получить все необходимые разрешения для проведения строительства достаточно сложно.

Самовольной постройкой считается объект, который построен без соответствующего разрешения либо без утвержденного проекта, либо на территории, не отведенной для этой цели, либо с нарушением строительных норм. Таким объектом нельзя распоряжаться, а если будет установлено, что дом был построен с грубым нарушением строительных норм, данный объект может быть даже снесен. Но даже если дом будет построен с учетом всех строительных норм, владельца такого строения могут обязать выплатить штраф.

Узаконивание самовольно построенных домов осуществляется согласно порядку, установленному в Приказе Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины.

Здания, которые подпадают под действие Приказа:

  • сооружения, построенные с 5.08.1992 до 12.03.2011, а именно: индивидуальные (усадебные) жилые дома, дачные, садовые дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, пристройки к ним;
  • сооружения I и II категории сложности, строительство которых осуществлено до 12.03.2011, а именно: общественные здания, строения и сооружения сельскохозяйственного назначения.

Для того чтобы ввести в эксплуатацию дом, который был построен без соответствующего разрешения, необходимо пройти определенные этапы его легализации и собрать большое количество документов. Процесс узаконивания самовольно построенных объектов может занять достаточно длительное время - от полугода и более.

Ввод в эксплуатацию законченных объектов происходит только на основании регистрации в таком органе, как инспекция архитектурно-строительного контроля, которая находится по месту расположения объекта.

Необходимый для регистрации пакет документов:

  1. заявление установленной формы (подписывается всеми совладельцами участка и объекта);
  2. декларация о готовности объекта в двух экземплярах (составляется по установленному образцу);
  3. отчет технического обследования, составленный сертифицированными специалистами (исключение, для которых отчет нет необходимости оформлять: индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, пристройки к ним общей площадью до 300 кв. метров включительно, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, пристройки к ним общей площадью до 100 кв. метров. Для указанных сооружений достаточно технического паспорта.
  4. нотариальные копии технического паспорта и документа на земельный участок;
  5. копия паспорта и идентификационного кода;
  6. нотариальная доверенность на специалиста нашей компании.

Документы, которых у вас нет в наличии, наши специалисты получат самостоятельно.

Процедура регистрации:

  1. Регистрация декларации и ввод в эксплуатацию строения осуществляется бесплатно в течение 10 раб. дней с даты подачи пакета документов;
  2. В течение 7 календарных дней с момента регистрации декларации, необходимо предоставить ее копию в орган местного самоуправления (местного органа исполнительной власти) по месту строительства;
  3. Инспекция принимает решение о применении штрафных санкций за строительство с нарушением законодательства.

Учитывая сложность процедуры легализации самовольно построенного дома, лучшим выходом в такой ситуации будет обращение к опытным специалистам нашей компании. Мы можем сэкономить ваши силы и нервы, решив проблему максимально быстро.

До конца 2015 года действует «строительная амнистия», которая предусматривает введение определенных самовольно построенных в период с 05.08.1992 года до 12.03.2011 года объектов в эксплуатацию на основе технического обследования без применения штрафов за строительство, эксплуатацию и использование таких объектов.

Законодательство:

  1. Закон Украины от 16 ноября 1992 года № 2780-XII "Об основах градостроительства";
  2. Закон Украины от 17 февраля 2011 № 3038-VI "О регулировании градостроительной деятельности";
  3. Приказ Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 24.04.2015 № 79 "Об утверждении Порядка принятия в эксплуатацию индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, пристроек к ним, общественных домов и зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения I и II категорий сложности, построенных без разрешения на выполнение строительных работ, и проведения технического обследования их строительных конструкций и инженерных сетей".

Обсуждение и отзывы (37)

Вячеслав
25.10.2017 09:38

Добрый день!

Строю с 2014 года в г. Боярка Киевской области своими руками одноэтажный дом с мансардой на участке родителей (70 кв. м. по фундаменту), т.к. не помещаюсь со своей семьей из 4 человек на площади 20 кв. м. в доме родителей на этом же участке. Построен фундамент и стены. Можно ли его узаконить? Если да, то когда лучше приступать к процедуре (до или после завершения строительства?) и сколько это будет ориентировочно стоить? Буду благодарен за ответ.

Алексей Васильевич
14.08.2017 15:09

Здравствуйте.

Оцените, пожалуйста, стоимость Ваших услуг по оформлению права собственности на дачу в садовом кооперативе Бориспольского района. Технический паспорт на дом отсутствует. Площадь около 100 метров, два этажа. Право собственности на землю от 2008 года

С уважением - Алексей Васильевич

НАКАЗ
30.08.2017 11:22

Добрый день, Алексей Васильевич. Если у Вас земля приватизирована и дом построен до 1992 года, тогда можно сразу регистрировать право собственности на дом в реестре недвижимости, это составит 2500 грн, так же изготовление нового технического паспорта составит 2950 грн. Если же дом построен после 1992 года, тогда необходимо проходить полную процедуру оформления документов на строительство, данная услуга составляет 49350 грн и занимает 6 месяцев.

Виктор
20.03.2017 22:51

Добрый вечер. Возможно ли со временем как то узаконить дома на соседних участках - если расстояние между ними около 3м (и до забора соседа от каждого 1,5м и стоят они друг напротив друга),а оба соседа не против такой застройки. (дома не готовы еще - возведена только коробка с крышей...)

НАКАЗ
21.03.2017 07:15

Добрый день, Виктор. Для того что-бы ответить на Ваш вопрос, необходимо детально изучить документы на земельный участок, а так же схематически изобразить местоположение домов на Вашем и смежных земельных участках, с определением коммуникаций. Предлагаем Вам записаться на консультацию.

Елизавета
01.03.2017 18:01

Добрый день, подскажите с чего начать реконструкцию дома (пристройку) (Киев), со строительного паспорта или с разрешения на реконструкцию? Если участок весь мой и приватезирован, и дом, - большая часть, но на дом есть совладелец. Нужно ли спрашивать согласие совладельца на реконструкцию дома? (ст. 357 ч.4 ЦК, говорит о том, что совладелец имеет право сделать пристройку, без согласия других совладельцев?) Так ли это? Спасибо

НАКАЗ
02.03.2017 08:46

Добрый день, Елизавета. Начинать необходимо со строительного паспорта. Если Ваша часть дома не выделена в натуре как отдельный объект, то участие второго совладельца на всех этапах реконструкции обязательно.

Галина
24.10.2016 16:04

Будівництво будинку 142 кв.м. розпочалося 2009 р. до того отримано дозвіл на будівництво сільської ради, проект погоджено в архітектурі, а довідку на початок будівництва чомусь не видали. Як бути? Земля приватизована.

НАКАЗ
25.10.2016 05:09

Доброго дня, Галина необхідно брати дозвіл на початок будівельних робіт, а потім вводити в експуатацію. Ми можемо вам допомогти оформити документи на будівництво, для цього вам необхідно прийти до нас в офіс з документами.

Сергей
17.04.2016 19:55

Ходят слухи о возможном продлении "легализации". Так ли это и какова цена ввода в эксплуатацию "садового дома" (до 300м.кв) с окончанием постройки 2008г. (не введен в "срок" по тех.причинам)

НАКАЗ
18.04.2016 05:12

Доброго дня, Сергій, внесено законопроект на розгляд до Верховної Ради України, але не роглянуть питання. Орієнтовна вартість узаконення самовільного будівництва від 3000 грн.

Сергей
19.04.2016 11:56

Так 3000 это на сегодняшний день или это с учетом"должны принять"?
И еще это сумма ВАМ или это комплексная цена вопроса?

НАКАЗ
19.04.2016 12:26

Доброго дня, Сергій, на сьогодні ціну сформувати ми не можемо так як немає механізму по якому потрібно легалізувати самовільне будіництво. Ціна сформована від 3000 грн.

НАДЕЖДА
08.04.2016 12:57

Здравствуйте! Хочу построить свой проект и узаконить..но мне надо сначала чтоб строить разрешения на строительство..все делать по срочному так как буду строить 2 дома чтоб успеть до сентября построить с внутриними отделками..И нужно узнать нет ли запрета..Строиться буду на Русановских садах..

НАКАЗ
08.04.2016 13:05

Доброго дня, Надія, якщо ви плануєте побудувати будинок, до 300 кв.м, то ви будуєтесь обов'язково за будівельним паспорт, в якому і включені екскізи намірів будівництва. Після чого потрібно отримати повідомлення на початок будівельних робіт. Дане повідомлення дає право будуватись. Ми можемо вам отримати будівельний паспорт та повідомлення на буд. робіт.

НАДЕЖДА
02.01.2016 13:43

Здравствуйте!У Меня вопрос? Хочу построить дом по своему проект..Как мне лучше сначала все построить узаконить. ...Или можно узаконить мой проект .

НАКАЗ
04.01.2016 06:59

Доброго дня, Надія, якщо ви плануєте побудувати будинок, до 300 кв.м, то ви будуєтесь обов'язково за будівельним паспорт, в якому і включені екскізи намірів будівництва. Після чого потрібно отримати повідомлення на початок будівельних робіт. Дане повідомлення дає право будуватись. Ми можемо вам отримати будівельний паспорт та повідомлення на буд. робіт.

виталий
16.08.2015 23:50

Здравствуйте! Сколько будет стоить (примерно) узаконить дом-самострой по "строительной амнистии" 2008года 2-ЭТАЖА 110м.кв в Борисполе Киевской обл. и за какое время?

Тетяна
01.10.2015 13:47

Добрий день Віталій, ми можемо вам допомогти, термін оформлення виготовлення документів - 2- 3 неділі. Термін реєстрації декларації - 10 роюочих днів.

Татьяна
10.05.2015 13:54

Здравствуйте, необходимо необходимо оформить пристройку (комнату) к квартире на первом этаже (она на литом фундаменте). Что мне необходимо сделать, чтобы эта пристройка была законна?

Тетяна
01.10.2015 13:44

добрий день Тетяна, для того щоб ваша пристройка була законною необхідно відводити земельну ділянку, отримувати містобудівні умови і обмеження забудови в архітектурі. Ви можите підійти на консультацію до нашого юриста.

Руслан
09.04.2015 05:15

Здравствуйте.Необходимо оформить "самострой" 2014 года.Территориально -пгт.Макаров,Киевской области.
Данные:
- договор купли -продажи на участок есть (назначение - ИЖС)
- справка о присвоении адреса из сельрады есть
- стройпаспорт -отсутствует (отказ архитектуры , по причине отсутствия данного адреса в генплане села.На новый генплан у села денег нет)
- дом 183 кв.м., одноэтажный, уже построен,готовность 100%.
0991356627 Руслан.

Тетяна
01.10.2015 13:41

Доброго дня Руслан, ми можемо вам допомогти оформити дозвільні документи. Але ваш будинок не вважається самовільним будівництвом. Оскільки самовільне будівництво вважається до 2011 року. Можна оформити документи іншим шляхом, ви можите приїїхати до нас в офіс і проконсультуватись з нашим юристом.

Алексей
24.11.2014 10:48

Хочу достроить этаж на приватизированном гараже (Голосеевский район) и использовать как офисное помещение (с юр адресом). Нужна консультация и помощь в оформлении

Татьяна
17.01.2015 09:38

Доброго дня, Олексій, ми можемо вам допомогти оформити дозвільні документи на реконструкцію вашого гаражу. Для цього вам необхідно прийти на консультацію до нашого спеціаліста.

Игорь
31.10.2014 08:36

Подскажите как узаконить самовольно построенную дачу (дом) после 2011года Кагарлыцкий р-н Киевская обл. Заранее благодарен.

Татьяна
17.01.2015 09:02

Доброго дня Ігор, ми можемо вам допомогти оформити дозвільні документи на ваш самовільно побудований будиночок. Для цього вам необхідно підійти до нашого спеціаліста на консультацію.

Юрий Беляев
13.10.2014 06:17

Уважаемые коллеги!

Оцените, пожалуйста, стоимость Ваших услуг по оформлению права собственности на дачу в садовом кооперативе "Хвыля", (село Пуховка Киевской области Броварского района). Технический паспорт на дом имеется. Площадь 134 кв.м., из них 81 кв.м. - жилая.

С уважением - Юрий Беляев.

Татьяна
13.10.2014 07:08

Доброго дня, Юрій вартість наших послуг складає - 1000 грн. Додатково ви оплачуєте офіційні платежі вартість 250 грн. Також оформляєте нотаріальне доручення у нотаріуса. Термін виконання 14 робосих днів, при наявності всього пакету документів.

Андрей
12.10.2014 17:56

Добрый день, интересует возможность приватизации гаража в гаражном кооперативе, сложность - договор аренды земли кооператива просрочен.

Татьяна
13.10.2014 06:03

Доброго дня, Андрій нажаль без договору оренди ми не зможемо Вам допомогти.

Маргарита Владимиров
15.09.2014 11:42

Добрый день.как узаконить на даче альтанку и хозблок 24метра - сарай для лопат.3 раза подавала в гаск то не там запятая и прочее. можно через суд и сколько стоит.вышгородский район.Спасибо.срочность не обязательна.

Тетяна
15.09.2014 11:56

Доброго дня, Маргарита. Нажаль зараз не діє наказ 95 згідно якого можна здавати об'єкт до експлуатації. Чи ви здаєте в експлуатацію ваш будинок відповдно до постанови КМУ 466.

Маргарита Владимиров
15.09.2014 17:00

дом я узаконила 5 лет назад.а вместо старого сарая построила новый кирпичный на фундаменте и уличную барбекю накрыла крышей и тоже на фундаменте.Пришли с бти инженеры и поставили в тех паспорте отметку про самовольное строительство.я хочу дачу переоформить на детей а с этой отметкой нотариус не оформляет.может через суд оформить.Спасибо

Тетяна
16.09.2014 06:23

Доброго дня, Маргарита. Ви можите визнати право власності на самовільне будівництво через суд на господарський блок. та барбекю. У Нас є спеціаліст із судових питань, яка може вас проконсультувати та скласти позовну заяву до суду.

Наташа
02.06.2014 12:31

Здравствуйте я хочу пристроить к квартире на первом этаже комнату 2,5 на 3м что мне необходимо сделать чтоб эта пристройка была законна ?

Тетяна
02.06.2014 13:34

Доброго дня, Наташа. Для того, щоб узаконити вашу прибудову Вам, необхідно оформити дозвільні документи. Ви можите звернутись до нас за допомогою до нас. Залишіть будь-ласка свій контактний номер телефону, і наш юрист з може вас проконсультувати. Також ви можите прийти до нас на консультацію. Вартість консультації - 100 грн.
З повагою, Тетяна