Бесплатная консультация

Бесплатная консультация

Спасибо!

Не выключайте, пожалуйста, свой телефон. Мы скоро перезвоним вам. До связи :)
Закрыть
Консультант Ганна Гайдукова
Ганна Гайдукова (063) 440 39 03 Зворотній дзвінок

Створення ОСББ

Реєстрація ОСББ Київ

Як створити ОСББ в Україні?

Стандарт
(під ключ)
4 950 грн
Стандарт +
(швидкий старт)
6 450 грн
Бізнес
(консалтинг)
14 800грн
консультація
анкетування
консультація по КВЕД
консультація юридична
консультація податкова
консультація бухгалтерська
перевірка документів клієнта
один засновник громадянин України
довіреність, протокол, статут
статут
протоколи
накази
подача реєстраційної заяви
реєстрація в єдрпоу
печатка
забираємо виписку про реєстрацію
отримання документів з податкової
отримання довідки статистики
повідомлення центру зайнятості про найманого працівника
нотаріус картки підписів
нотаріус довіреність
відкриття рахунку в банку
підготовка типових документів договір (акт, рахунок)
розробка типової схеми документообігу
розробка типової схеми оподаткування
штамп
логотип на печатці
подача документів до органів Київська область (нарочно)
відправка документів до органів (пошта)
дорозробка типового статуту
додатковий засновник
засновник юридична особа
засновник іноземець
засновник іноземна компанія
підготовка документів засновника
переклад документів
супроводження на іноземній мові
терміново до 24 годин
терміново до 2 годин
робота в не робочі години

Замовити

Замовити

Замовити

  • вартість пакетів бюджет і стандарт вказана для засновників - громадян України;
  • оплата пакету Преміум відбувається в два етапи - 50% до початку надання послуг і 50% після закінчення;
  • якщо частина послуг з пакета не знадобилася - сума не зменшується;
  • додатково оплачується - термінова підготовка документів (протягом робочої доби) за подвійним тарифом;
  • оформити довіреність клієнт може у будь-якого нотаріуса строго за наданим нами наприклад;
  • дуже важливо розуміти, що якщо щось не включено в пакет, швидше за все це доведеться або замовити додатково або зробити самостійно, якщо у вас є така можливість;
  • більш детально зі змістом послуг в пакетах та їх вартості можна ознайомитися в прайс-листі.

Як ми працюємо

Консультація
Вибір пакета
Оплата
Підготовка
Обслуговування
Інформування

Для ефективного управління, користування та утримання майна, передбачена можливість створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) або, як його називають в Європі, кондомініуму.

Спеціалісти нашої компанії допоможуть створити ОСББ в м. Києві, розробити установчі документи та провести всі бюрократичні процедури з легкістю та економією часу.

Документи для реєстрації ОСББ

ондомініум являється юридичною особою, тому реєструється відповідно до законодавства щодо реєстрації юридичних осіб, проте з урахуванням певних особливостей.


В межах одного будинку можливо функціонування лише одного ОСББ. Проте, якщо декілька будинків поєднанні спільною територією чи іншими елементами спільного використання, то власники приміщень у цих будинках можуть зареєструвати єдине об’єднання.

Більшість типових форм документів для створення ОСББ встановлено законодавством. Тому варто відповідально поставитись до цього завдання, адже необхідні документи не складаються у довільній формі, вони повинні відповідати чітко встановленим вимогам та стандартам. Перелік документації для створення кондомініуму залежить від конкретного етапу в здійснені реєстрації. Розглянемо їх нижче.

Порядок реєстрації ОСББ

Для створення об’єднання співвласників потрібно провести наступні дії:

1. Скликати установчі збори. Правомочність для цього є у власника самого будинку або ініціативної групи з не менш як 3-х власників приміщень (квартир або нежилих приміщень). Кожному співвласнику під розписку або поштою направити повідомлення щодо проведення зборів (письмова форма обов’язкова) не пізніше ніж за 14 днів до запланованої дати. Скласти проект статуту.

Скачати Типовий статут ОСББ

2. Провести загальні установчі збори. Важливо! Для їх правомочності обов’язкова присутність більше 50% власників (тобто 50% +1). Питання, що розглядатимуться: створення кондомініуму та затвердження статуту. Для успішного прийняття рішення потрібна згода мінімум ⅔ присутніх власників, кожен з яких володіє правом 1 голосу (незалежно від кількості приміщень, що йому належать).


Провести установчі збори серед власників приміщень у новобудові можна лише, якщо більше половини приміщень пройшли процедуру державної реєстрації права власності.

3. Зареєструвати юридичну особу. Для цього необхідно подати наступний пакет документів до місцевої державної адміністрації:

  • реєстраційна картка;
  • протокол;
  • статут (оригінал - 2 екз., копії - 5 екз.);
  • список членів кондомініуму.

Організація, на балансі якої знаходився будинок, зобов’язана, протягом 3-х місяців з моменту реєстрації кондомініуму, передати усю необхідну технічну та іншу документацію на будинок. В Києві безліч будинків, котрі зведено ще у 60-х роках, може виникнути ситуація, коли зазначені документи були втрачені балансоутримувачем. В такому випадку останній самостійно і за власні кошти зобов’язаний відновити документацію протягом 6 міс. з дня реєстрації ОСББ.

4. Включити ОСББ до Реєстру неприбуткових установ та організацій. Для цього до місцевого органу ДФС подається реєстраційна заява (форма 1-РН) та копії установчих документів.

5. Відкрити рахунок у банку.


Орендарі не можуть бути членами ОСББ, таке право належить лише власникам приміщень.

Послуги з реєстрації від ЮК “Наказ”

Спеціалісти нашої компанії оперативно забезпечать проходження процедури реєстрації, включаючи надання наступних послуг:

  • розробка установчих документів та всіх додаткових протоколів та рішень, зміст та форма яких чітко відповідатимуть вимогам законодавства;
  • здійснення державної реєстрації ОСББ та взяття його на облік у необхідних органах та фондах;
  • отримання документів, які підтверджують реєстрацію та взяття на облік;
  • супровід процедури отримання статусу неприбуткової організації та внесення її до відповідного Реєстру;
  • повна консультація з приводу подальшої діяльності кондомініуму.

Законодавство:

ЗУ “Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців” від 15.05.2003 № 755-IV;

ЗУ “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” від 29.11.2001 № 2866-III;

Постанова КМУ “Про реалізацію Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" від 11.10.2002 № 1521.

 Комментарии

Отзывы (4)

Виктор 08.07.2015 01:53

Владельцем жилья в доме является юридическое лицо. Может ли оно быть членом ОСМД?

Цитировать

Инна 28.07.2015 13:40

Добрый день! ОСМД – это общественный союз (юридическое лицо),участниками которого могут быть как физические, так и юридические лица.

Цитировать

Вова 08.07.2015 01:52

Доброго дня! Створили ініціативну групу, направили власникам повідомлення про скликання установчих зборів, але в день зборів з’явилось менше половини власників. Прочитала, що в такому випадку ми не маємо права приймати рішення. Як же тоді його прийняти?

Цитировать

Инна 28.07.2015 14:00

Доброго дня! У Вашому випадку необхідно провести письмове опитування співвласників, які не голосували на установчих зборах. Таке опитування проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення установчих зборів. Якщо в такий спосіб необхідну кількість голосів не набрано, то рішення вважається неприйнятим.

Цитировать

Добавить комментарий