Бесплатная консультация

Бесплатная консультация

Спасибо!
Не выключайте, пожалуйста, свой телефон. Мы скоро перезвоним вам. До связи :)
Закрыть

Попередня незалежна експертиза нерухомості квартири

Попередня незалежна експертиза земельної ділянки Київ

 
Аналіз документів
(консультація)
3 750 грн
Реконструкція СС1
(не значні)
53 200 грн
Реконструкція СС2
(значні зміни)
75 200 грн
 
5 р.д.
6 міс.
9 міс.
оцінка можливостей
перевірка існуючих документів
надання шаблонів і рекомендацій
застереження про причини відмови
проект СС1/СС2
авторський нагляд (договір, наказ, журнал)
технічний нагляд (Договір, наказ, копія сертифікату)
Центр надання адміністративних послуг
Повідомлення про початок будівельних робіт
Технічний паспорт
бюджетний розрахунок про Оплату пайової участі
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації
Реєстрація права власності (внесення змін до реєстру нерухомості)
Експертиза проекта в ДП Укрдержбудекспертиза
акт готовності об'єкта в експлуатацію
офіційний платіж за сертифікат
 

Замовити

 

Замовити

 

Замовити

 
СС1 - це не значні зміни та перебудови в вашому примішенні.
  • зміна площі приміщень без втручання в несучі конструкції
  • прибрати кладову, знесення перегородок, переміщення міжкімнатних стін
СС2 - це значні зміни та перебудови, що можут мати тяжкі наслідки при їх порушеннях
  • перенесення мокрих точок
  • втручання в несучі конструкції
  • об'єднання балкону/лоджії
  • об'єднання/розділення квартир та нежитлових приміщень
Вартість проекту залежить від трьох факторів:
  1. площа приміщення
  2. категорія складності СС1 або СС2
  3. наявність або відсутність порушень
Вартість Технічного нагляду залежить від трьох факторів:
  1. площа приміщення
  2. категорія складності СС1 або СС2
  3. наявність або відсутність порушень
  • * Вказана початкова мінімальна вартість законної реконструкції. Вартість може змінюватись в залежності від об'єкту;
  • * Розрахунок пойової участі: норматив х площа збільшення х 2% х коеф. інфляція (Наприклад: 10000 x площа х 2% х 1,077);
  • * Вартість Експертизи проекту в ДП "Укрдержбудекспертиза" - визначаєтся після виготовлення проекту Ахітектором;
  • * Вартість технічного паспорту залежить від площі приміщення та відсутності порушень;
  • * Офіційний платіж за сертифікат (+4,6 м.п.м).
Як ми працюємо
Консультація
Вибір пакета
Оплата
Підготовка
Обслуговування
Інформування

Запишіться на консультацію

При придбанні нерухомості або земельної ділянки існує ймовірність виникнення спору про право власності після укладення угоди. Багато покупців просто бояться стати жертвами шахрайства і позбутися набутого майна. Або ж опинитися в ситуації, коли неможливо розпоряджатися купленими об'єктами повною мірою. Щоб уникнути таких випадків і робиться попередня експертиза об'єкта нерухомості, в ході якої проводиться ряд інжинірингових та юридичних дій, спрямованих на виявлення можливих ризиків.

При укладанні угоди з відчуження нерухомості важливо встановити правовий статус самого об'єкта, який окреслює сукупність можливих дій, спрямованих на реалізацію прав щодо володіння, користування і розпорядження. Адже, якщо купується земельна ділянка для спорудження житлового будинку, то його цільове призначення має відповідати цьому. Якщо ж ділянка за призначенням відноситься до промислової землі, то потрібно знайти можливість для зміни цільового призначення. В іншому ж випадку, придбавши цю ділянку у власність, буде неможливе її використання для запланованих цілей.

Крім аналізу об'єкта угоди проводиться дослідження його історії для виявлення неправомірних дій з боку колишніх власників, які в майбутньому можуть призвести до скасування угоди і безоплатного повернення об'єкта відчуження. Шахраями часто використовуються схеми, де продавцем виступає недієздатний громадянин, що веде до визнання договору недійсним. Також досліджується фактор «добровільності» укладання угоди, чи не було примусу колишніх власників до відчуження предмета договору.

Під час проведення експертизи об'єкт перевіряється на наявність обтяжень і претензій з боку третіх осіб.

По закінченні експертизи наша компанія представляє звіт про всі виявлені ризики, а також висновки про можливість виникнення спору в майбутньому. Враховуючи багаторічний досвід ведення справ у сфері земельних відносин, нашими співробітниками пропонуються варіанти правових схем здійснення угод, які мінімізують ризики. До послуг нашої компанії також входить представлення інтересів клієнта під час ведення переговорів та розробка проекту договору, який максимально відповідає вимогам наших клієнтів.

Обговорення і відгуки (0)