Бесплатная консультация

Бесплатная консультация

Спасибо!
Не выключайте, пожалуйста, свой телефон. Мы скоро перезвоним вам. До связи :)
Закрыть
Консультант Арсеній Салалайко
Арсеній Салалайко (063) 440 39 03 Зворотній дзвінок

Декларація ДАБІ

Аналіз
(документів)

3 750 грн

Область
(Київська)

49 350 грн

Місто
(Київ)

53 350 грн

5 р.д.
3,5 міс.
3,5 міс.
оцінка можливостей
перевірка існуючих документів
надання шаблонів і рекомендацій
застереження про причини відмови
Довіренність
Топогеодезичне знімання 1:500
Погодженя в КМДА (для Києва)
ескізи
державні платежі
підготовка повідомлення
подача/отримання документів
Технічний паспорт****
підготовка повідомлення
подача/отримання документів
Реєстрація права власності
довідка про сплату пойової участі
черговий кадастровий план

Замовити

Замовити

Замовити

  • Надання послуги можливе при наявності Генерального плану території в районі де плануються дії;
  • ****Вартість технічного паспорту залежить від площі приміщеннь та відсутності порушень****;
  • ****Вартість технічного паспорту залежить від місцерозташування об'єкта при виїзді спеціаліста на заміри****;
  • **** Присвоєння поштової адреси, залежить наявності генерального плану території****;
  • *Вартість Топознімання залежить від місця проведення (В Києві дорожче на від 2000 грн.);
  • Топогеодезичне знімання 1:500 - Інститут генерального Плану;
  • Реєстрація права власності = внесення змін до реєстру нерухомості;
Як ми працюємо
Консультація
Вибір пакета
Оплата
Підготовка
Обслуговування
Інформування

Перед тим як почати будівництво, необхідно спочатку відобразити майбутню споруду на папері, після чого отримати дозвіл на її зведення, в ролі якого для ряду об'єктів виступає реєстрація Декларації про початок виконання будівельних робіт. Декларація ДАБІ необхідна для будівництва приміщень, які віднесено до I-III категорій складності.

У випадку, якщо об'єкт був віднесений до IV-V категорії складності, документи подаються до ДАБІ Києва та Київської області, де буде видано дозвіл на виконання будівельних робіт.

Порядок подання декларації встановлюється органом, відповідальним за містобудівну політику, яким є Державна архітектурно-будівельна інспекція України. Декларація заповнюється в двох примірниках і подається до територіального відділення ДАБІ, де вона повинна бути зареєстрована протягом 5 робочих днів. Якщо протягом цього терміну в декларації будуть знайдені невідповідності за формою або за змістом, тоді вона повертається заявникові разом із супровідним листом, де повинна бути вказана причина відмови у проведенні реєстрації. Якщо інспекція не повернула декларацію, але в той же час не здійснила її реєстрацію, то після закінчення 10 днів після того, як декларація повинна бути зареєстрована, вважається, що заявник отримав дозвіл ДАБІ на початок будівельних робіт автоматично.

Отримання дозвільних документів на будівництво об'єктів до 300 кв.м.

Для будівництва індивідуального двоповерхового (без урахування мансарди) будинку, площа якого не перевищує 300 кв.м., а також господарських будівель встановлена дещо спрощена процедура отримання дозвільної документації:

  • немає необхідності в реєстрації декларації або отримання дозволу на виконання будівельних робіт;
  • не потрібно отримувати містобудівні умови і обмеження, також необов'язкова розробка проекту будівництва (на відміну від описаних вище процедур реєстрації декларації та отримання дозволу);
  • необхідно лише отримання будівельного паспорта та повідомлення про початок виконання будівельних робіт.

Розглянемо дану процедуру детальніше:

Крок 1.

Для того, щоб фахівці компанії «Наказ» могли здійснювати представництво ваших інтересів в державних органах, отримувати і подавати необхідні документи, потрібно оформити нотаріальну довіреність від вашого імені.

Крок 2.

Отримання будівельного паспорта. Для цього в місцевий орган містобудування та архітектури необхідно подати наступний пакет документів:

  • заяву встановленого зразка;
  • згоду на обробку персональних даних;
  • завірену в нотаріальному порядку копію документа на права щодо земельної ділянки;
  • ескізний проект намірів забудови (графічне і текстове відображення забудови у довільній формі, проте з обов'язковим зазначенням певних даних: місце розташування будівництва на ділянці, відстані до меж сусідів і їх споруд, габарити будівлі, фасади та плани, інформація про інженерні системи і т.д .);
  • нотаріальну згоду на забудову всіх співвласників ділянки (при необхідності).

За бажанням, з метою конкретизації будівельних намірів, також може бути додано в пакет документів проект будівництва, топографічна зйомка, технічна інформація та інше. Всі додаткові документи можна замовити у фахівців нашої компанії.

Рішення про видачу будівельного паспорта приймається протягом 10 робочих днів. Дана адміністративна послуга надається безкоштовно.

Крок 3.

Надання в територіальний орган (за місцем розташування об'єкта) ДАБІ повідомлення про початок виконання будівельних робіт. Повідомлення надається за встановленою формою мінімум за 1 день до початку здійснення робіт.

Крок 4.

Необхідно поінформувати в письмовому вигляді протягом 7 календарних днів місцеві органи пожежної та техногенної безпеки, раду або держадміністрацію про надання в ДАБІ повідомлення про початок будівельних робіт.

Тільки після виконання всіх зазначених кроків ви будете мати право розпочинати будівельні роботи.

На практиці процедури подання декларації або повідомлення, отримання дозволу або паспорта виглядають не так життєрадісно. Бюрократичну тяганину ще ніхто не скасував. Черги і прискіпливі перевірки правильності заповнення документів перетворюють оформлення декларації в досить довготривалий та кропіткий процес. Щоб отримати гарантований результат і не затягувати процедурні питання, можна просто передоручити своє спілкування з інспекцією професіоналам компанії «Наказ».

Законодавство:

4.8
Значение рейтинга
5.00
Максимальное значение рейтинга
4.70
Минимальное значение рейтинга
40
Количество голосов
Рейтинг отзывов
(40 оценок; среднее 4.8 из 5)

Обговорення і відгуки (4)

Виталий
10.08.2017 21:40

Здравствуйте
Какая процедура анулирования декларации на начало строительных работ 3 уровня сложности.
Застройщик грубо нарушает ВКУ,а иненно строит 10 этж. дом прямо на берегу озера (7 га) плюс угол уклона земельного участка 7 градусов.
Благодарю за ответ.

НАКАЗ
11.08.2017 06:31

Добрый день, Виталий. Вы можете написать жалобу в орган Государственной архитектурно строительной комиссии по месту нахождения строительства или по области, зависимо от полномочий органа. После чего комиссия должна выехать на объект с проверкой и уведомить Вас в письменной форме.

Юлия
25.09.2016 09:49

Добрый день. Мне ДАБІ возвращает уже второй раз "Декларацію про виконання будівельних робіт: Реконструкція нежитлової будівлі під магазин промислових товарів з надбудовою другого поверху, в межах існуючої будівлі"

В уведовмлении про причины: отмечаю что нет информации относительно документа про право собственности земельного участка и информации по показателям объекта относительно проэкта.

Вся эта информация была указана, консультации по заполнению проводились не с одним специалистом.
Все сводится к тому, что для регистрации декларации нужно платить ВЗЯТКУ!!

У меня вопрос: как зарегистрировать декларацию, без того что бы давать взятку?

Спасибо

НАКАЗ
26.09.2016 09:30

Доброго дня, Юлія, ми можемо вам допомогти зареєструвати декларацію на початок будівельних робіт, так як маємо досвід в подібних ситуаціях. Вам необхідно підійти до нас із зауваженнями надані із ДАБІ для того, щоб ми могли проаналізувати ситуацію.