Юридические услуги от компании Наказ

Юридичний блог

Узаконення самобуду Київ

Узаконення самовільної будівлі через суд

 

 

Аналіз
(документів)

3 750 грн

 

Область
(Київська)

49 350 грн

 

Місто
(Київ)

53 350 грн

 
5 р.д.
3,5 міс.
3,5 міс.
оцінка можливостей
перевірка існуючих документів
надання шаблонів і рекомендацій
застереження про причини відмови
Довіренність
Топогеодезичне знімання 1:500
Погодженя в КМДА (для Києва)
ескізи
державні платежі
підготовка повідомлення
подача/отримання документів
Технічний паспорт****
підготовка повідомлення
подача/отримання документів
Реєстрація права власності
довідка про сплату пойової участі
черговий кадастровий план
 

Замовити

 

Замовити

 

Замовити

 
  • Надання послуги можливе при наявності Генерального плану території в районі де плануються дії;
  • ****Вартість технічного паспорту залежить від площі приміщеннь та відсутності порушень****;
  • ****Вартість технічного паспорту залежить від місцерозташування об'єкта при виїзді спеціаліста на заміри****;
  • **** Присвоєння поштової адреси, залежить наявності генерального плану території****;
  • *Вартість Топознімання залежить від місця проведення (В Києві дорожче на від 2000 грн.);
  • Топогеодезичне знімання 1:500 - Інститут генерального Плану;
  • Реєстрація права власності = внесення змін до реєстру нерухомості;
Як ми працюємо
Консультація
Вибір пакета
Оплата
Підготовка
Обслуговування
Інформування

Питання про узаконення самовільно побудованих будинків дуже актуальне в нашій країні. На жаль, у нас прийнято спочатку побудувати будинок, а вже потім думати про легалізацію споруди. Така закономірність існує у зв'язку з тим, що отримати всі необхідні дозволи для проведення будівництва досить складно.

Самовільною будівлею вважається об'єкт, який побудований без відповідного дозволу або без затвердженого проекту, або на території, що не була відведена для цієї мети, або з порушенням будівельних норм. Таким об'єктом не можна розпоряджатися, а якщо буде встановлено, що будинок був побудований з грубим порушенням будівельних норм, даний об'єкт може бути навіть знесений. Але навіть якщо будинок буде побудований з урахуванням усіх будівельних норм, власника такої будови можуть зобов'язати виплатити штраф.

Узаконення самовільно побудованих будинків здійснюється згідно порядку, встановленого в Наказі Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України.

Будівлі, які підпадають під дію Наказу:

  • споруди, збудовані з 5.08.1992 до 12.03.2011, а саме: індивідуальні (садибні) житлові будинки, дачні, садові будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них;
  • споруди I та II категорії складності, будівництво яких здійснено до 12.03.2011, а саме: громадські будинки, будівлі і споруди сільськогосподарського призначення.

Для того щоб ввести в експлуатацію будинок, який був побудований без отримання відповідного дозволу, необхідно пройти певні етапи його легалізації і зібрати велику кількість документів. Процес узаконення самовільно побудованих об'єктів може зайняти досить тривалий час - від півроку і більше.

Введення в експлуатацію закінчених об'єктів відбувається тільки на підставі реєстрації в такому органі, як інспекція архітектурно-будівельного контролю, яка знаходиться за місцем розташування об'єкта.

Необхідний для реєстрації пакет документів:

  1. заява встановленого зразка (підписується усіма співвласниками ділянки та об'єкта);
  2. декларація про готовність до експлуатації у двох екземплярах (складається за встановленою формою);
  3. звіт технічного обстеження, який складається сертифікованими спеціалістами (виключення, для котрих звіт немає необхідності оформлювати: індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, прибудови до них загальною площею до 300 кв. метрів включно, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них загальною площею до 100 кв. метрів. Для вказаних споруд достатньо технічного паспорта.
  4. нотаріальні копії технічного паспорта та документа на земельну ділянку;
  5. копія паспорта та ідентифікаційного коду;
  6. нотаріальна довіреність на спеціаліста нашої компанії.

Документи, яких у вас немає в наявності, наші фахівці отримають самостійно.

Процедура реєстрації:

  1. Реєстрація декларації та введення в експлуатацію будівлі здійснюється безоплатно протягом 10 роб. днів з дати подання пакета документів;
  2. Протягом 7 календарних днів, з дати введення в експлуатацію, необхідно надати копію декларації до органу місцевого самоврядування (місцевого органу виконавчої влади) за місцем будівництва;
  3. Інспекція приймає рішення щодо накладення штрафних санкцій за будівництво з порушенням законодавства.

Враховуючи складність процедури по легалізації самовільно побудованого будинку, кращим виходом у такій ситуації буде звернення до досвідчених фахівців нашої компанії. Ми можемо заощадити ваші сили і нерви, вирішивши проблему максимально швидко.

До кінця 2015 року діє «будівельна амністія», яка передбачає введення певних самочинно побудованих у період з 05.08.1992 року до 12.03.2011 року об'єктів в експлуатацію на основі технічного обстеження без застосування штрафів за будівництво, експлуатацію та використання таких об'єктів.

Законодавство:

  • Закон України від 16 листопада 1992 року № 2780-XII "Про основи містобудування";
  • Закон України від 17 лютого 2011 року № 3038-VI "Про регулювання містобудівної діяльності";
  • Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 24.04.2015 № 79 "Про затвердження Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж".

Обговорення і відгуки (27)

Сергей
10.11.2018 13:07

Стоит дом(простой) на приватизированной земле ОСГ ,120 метров , (недострой по отделке ) ПГТ Козин нужно узаконитьчтобы провести электричество ,какова стоимость и возможно ли ?

Сергей
30.03.2017 06:19

здание почты в одноэтажном доме. к главному входу пристроен тамбур для входа на почту. в паспорте БТИ стоит штамп "выстроено самовольно" тамбур а? 2,10 х 2,45. паспорт БТИ изготовлен 1989 года.
как узаконить данный тамбур? потому что, не можем зарегистрировать право собственности на здание в целом.

НАКАЗ
30.03.2017 07:04

Добрый день, Сергей. Мы можем сделать для Вас новый технический паспорт, который подойдёт для регистрации. Предлагаем Вам записаться на консультацию с имеющимися документами на дом.

Олександр
01.03.2016 14:04

Доброго дня. В мене є 2 господарські будівлі, самовільно побудовані і не узаконені моєю померлою дружиною у 2009 році. Правильно я розумію, тепер коли будівельна амністія закінчилась, узаконити дані будівлі і отримати у власність мені як спадкоємцю не має можливості?

НАКАЗ
01.03.2016 14:27

Доброго дня, Олександр, так ви все вірно розумієте, але нотаріус може вам видати документ на спадщину, але потім вам потрібно буде узаконювати. Якщо продовжать дію будіельної амністії, то ви зможите узаконити все. Ви можите прийняти спадщину на землю,. але при цьому не показувати госп. прибудови. Пропоную прийти на консультацію до нашого спеціаліста

василь
22.11.2015 07:21

Доброго дня. Деревяний будиночок 6 на 6 м. Побудований на землі із цільовим призначенням "сільське господарство", в межах міста. З чого починати узаконення? Дякую

НАКАЗ
23.11.2015 09:50

Доброго дня, Василь. Для початку необхідно перевести земельну ділянку під садівництво чи індивідуальну забудову. Для цього ви можите звернутись до нашого спеціаліста за консультацією.

Галич григорий Андре
29.10.2015 16:41

В 2002 году над крышей черного входа в подвал я достроил ( увеличил в 2 раза)
имеющийся балкон. Внизу, по контуру балкона заложил кирпичами, а внутри выкопал погреб с входом из балкона через люк. Хочу узаконить . Цена вопроса?

Наказ
30.10.2015 06:17

Доброго дня, Григорій для того щоб вам допомогти узаконити балкон, прибудову необхідно прийти на консультацію до нашого юриста.

Галич григорий Андре
29.10.2015 16:40

В 2002 году над крышей черного входа в подвал я достроил ( увеличил в 2 раза)
имеющийся балкон. Внизу, по контуру балкона заложил кирпичами, а внутри выкопал погреб с входом из балкона через люк. Хочу узаконить . Цена вопроса?
anz

Владимир
11.10.2015 13:50

Доброго дня! розпочав узаконення самовільних будівель згідно наказу №95 від 19,03,2013р. Зібраний пакет документів для узаконення передано до Центру адміністративних послуг в обласному центрі.Документи повернули без затвердження, причиною стали такі обставини: будинок на два співласника, у другого співласника (сусіда нашого) не приватизована ділянка. Сусід приватизовувати ділянку не бажає. Наша ділянка приватизована.Який можливий вихід із ситуації?

Тетяна
12.10.2015 05:50

Добрий день, Володимир ми можемо вам допомогти оформити самовільне будівництво, для цього вам необхідно підїхати на консультацію до нашого спеціаліста.

людмила
24.03.2015 22:58

добрий день!в мене самовільно побудований будинок у 2008 році,я хочу його узаконити,мені кажуть оплачувати штраф 4500грн.будинок площею 223м.кв.скажіть будь ласка я читала що до кінця року можна узаконити без штрафів,куди мені звернутися якщо таке є?

Тетяна
01.10.2015 11:05

Доброго дня Людмила, до кінця 2015 року штрафи відмінені. Ви можите звернутись до нас за допомогою.

Галина
23.03.2015 14:04

Будьласка роз'ясніть чи потрібний звіт про тех.обстеження на будинок до 300кв. м і яку відмітку повинно поставити БТІ в тех. паспорті, згідно змін до закону "Про врегулювання... А то голову морочать деякі фірми, і скільки буде коштуватиу Вас за 230 кв. м. за узаконення

Тетяна
01.10.2015 11:04

Доброго дня, Галина підходьте на консультацію до нашого спеціаліста. Вартість визначаєтся індивідуально.

Зоряна
10.02.2015 17:29

Як узаконити добудову,якщо один сусід не дає згоду принципово,а одного нема на Україні більше двох років,нас всього є 6 власників квартир?ПОМОЖІТЬ БУДЬ ЛАСКА.

Тетяна
01.10.2015 11:02

Доброго дня, Зоряна, нажаль без згоди сусідів неможливо узаконити добудову. Одни із варіантів звернутись до суду про визнання права власності на добудову.

Ольга
29.01.2015 12:32

Я побудувала магазин ще 08р.В даний момент ще не відкрилися.Архітектор сказав щоб робити проект займе ще багато часу.Як мені швидше зробити за спрощеною формою узаконення самобудови?

Татьяна
02.02.2015 13:11

Доброго дня, Ольга, ми можемо Вам допомогти оформити самовільне будівницво вашого магазина, але з березня 2015 року, має розпочати свою роботу порядок Мінрегіонбуду України. Ви можите зателефонувати нашому юристу та домовитись про консультацію.

Сергей
18.12.2014 16:58

Добрый день! куплен участок с постройками в феврале 2011 г.Постройки уже были на участке, покупали по документам землю со старым домом, по факту 2 дома и летняя кухня. Скажите, сколько будет стоить узаконить и сроки. Сейчас уже провели газ, надо подключать, облгаз требует документы на дом. Это Киев, оболонский район, садовое товарищество. Спасибо!

Татьяна
13.01.2015 13:46

Доброго дня, Сергій, необхідно щоб ви підїхали на консультацію до нашо спеціаліста із документами.

Віра Литвиненко
20.10.2014 09:01

Доброго дня. Мною проведено реконструкцію та розширення КВ.№2 за рахунок прибудови на вул.Сухомлинського,12 в смт.Брюховичі, м.Львів. Роботи закінчені до до 2012 р. Для проведення робі було замовлено проект в ліцензованій проектній організації. Проект погоджено в санстанції і МНС. Дозвіл на проектування був наданий Брюховицькою селищною Радою в 2005р. Прибудова до 10-ти квартирного будинку. Здійснена прибудова до чотирьох квартир. Власники трьох квартир отримали дозвіл на виконання будівельних робіт 14 квітня 2005 р. Ці триквартири прибудову узаконили .Прибудова займає І і ІІ поверхи двоповерхового будинку.ОСББ не створено. В мене дозволу на виконання будівельних робіт немеє. В мене І поверх . Земля не відведена. Мешканці які побудували ІІ поверх наді мною вже узаконили прибудову. Що робити мені. З повагою Віра Литвиненко.

Татьяна
17.11.2014 10:56

Доброго дня, Віра Вам необхідно звернутись в Департрамент архітектроно-будівельного контролю у Львівській області. Повторно зібтрати всі документи, а саме проект реконструкції квартири, документи техічного нагляду, заповнити декларацію на початок будівельних робіт та отримати дозвіл. Але якщо ви прибудували балкон на першому поверсі, то це ускладнює ситуацію, вам необхідно отримати містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки. Отримують його в у відділі архітектури вашого району. Ми працюємо по м. Києві та Київській області.

Роман Волик
17.02.2014 15:39

Нужно оформить декларацию на окончания строительства и техпаспорт на дом. Дом дачный 170 м2

Галина
14.02.2014 07:18

Будинок побудований 2009 році ,загальна площа 140 кв. сарай 13м.,та за два роки неможемо ввести в екплкатаці.,останнє повернення документів з ДБК
основано на тім що самочинне будіництво припиняється офорлятись на підстві 91 накзу до 31 грудня 2013 року.
Штраф в 6000тис. запласено,техпаспорт ,є декларація подавалась декілька разів,то кома не там то підписа не хватало то Два раза неприймали Паспорт який виконувався в Броварах по вул Шевчено,8,тобто яка подальша процедура ввід в екслуатацію будинкі побудованих в 2009 році.Технічний звіт теж має мо.Будинок побудований на дачній ділянці без дозволу.Ділянка приватизована.Державний ак тЄ.Згідно поданого закону 4126 від 11.02.2014 він вступає в силу з 2015 року ,то як діяти

Тетяна
14.02.2014 07:59

Доброго дня Галина, на даний час необхідно чекати коли проект ЗАКОН УКРАЇНИ "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо введення в експлуатацію об'єктів нерухомого майна, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт" № 4126 від 11.02.2014 року, набире чинності та опублікується в офіційних виданнях. Щодо того що ви написали, що закон вступає в силу з 2015 року, ви зрозуміли не правильно, то продовжується його діяти до 2015 року, тобото громадянам дають можливість узаконювати 2014-2015 роки. Ви можите залишити свої координати, Вами зателефонує юрист, який зможе допомогти.