Консультант Арсений Салалайко
Арсений Салалайко (063) 440 39 03 Обратный звонок

Разрешение на строительство дома

Анализ
(документов)

3 750 грн

Область
(Киевская)

49 350 грн

Город
(Киев)

53 350 грн

5 р.д.
3,5 мес.
3,5 мес.
оценка возможностей
проверка существующих документов
предоставление шаблонов и рекомендаций
предостережение о причинах отказа
Доверенность
Топографическая съемка 1:500
Согласование в КГГА (для Киева)
эскизы
государственные платежи
подготовка сообщения
подача/получение документов
Технический паспорт****
подготовка сообщения
подача/получение документов
Регистрация права собственности
справка об уплате паевого участия
очередной кадастровый план

Заказать

Заказать

Заказать

  • Предоставление услуги возможно при наличии Генерального плана территории в районе где планируются действия;
  • ****Стоимость технического паспорта зависит от площади помещения и отсутствия нарушений****;
  • ****Стоимость технического паспорта зависит от месторасположения объекта при выезде специалиста на замеры****;
  • **** Присвоение почтового адреса, зависит наличии генерального плана территории****;
  • *Стоимость топосъемки зависит от места проведения (в Киеве дороже на от 2000 грн.);
  • Топогеодезическая съемка 1: 500 - Институт генерального плана;
  • Регистрация права собственности = внесении изменений в реестр недвижимости;
Как мы работаем
Консультация
Выбор пакета
Оплата
Подготовка
Обслуживание
Информирование

Если на земельном участке планируется построить объект, относящийся к IV–V категории сложности, перед началом работ необходимо получить разрешение на строительство дома. Механизм разделения объектов строительства на категории сложности закреплен на законодательном уровне, в его основе лежит классификация последствий в случае разрушения здания: сколько человек может пострадать, каков будет размер убытков в денежном эквиваленте, может ли разрушение здания повлечь за собой нарушение работы транспорта, связи, энергетики, а также потерю объектов культурного наследия. Саму категорию определяет заказчик строительства или лицо, занимающееся проектированием.

Получение разрешения на строительство объекта IV–V категории сложности не только дает право на начало самих строительных работ, без него нельзя даже проводить подготовительные работы, и подключение здания к инженерным сетям.

Порядок получения разрешения на строительство

После подачи заявления в ГАСИ выдача разрешения на строительство должна произойти в течение 10 дней. Если все строительные работы выполняются одним подрядчиком без привлечения субподрядчиков, иных разрешительных документов на проведение любых строительных работ и удаление зеленых насаждений не требуется.

Для того чтобы получить разрешение на строительство частного дома, к заявлению необходимо приложить следующий перечень документов:

  • документ, подтверждающий права заявителя на конкретный земельный участок;
  • проектную документацию на объект строительства, которая уже утверждена;
  • копию лицензии, дающей право на проведение строительных работ;
  • копию приказов о назначении лиц, ответственных за проведение строительной деятельности, и возложении на них обязанностей по проведению авторского и технического контроля над ходом строительства.

Заявление и прилагающиеся к нему документы должны быть рассмотрены инспектором на протяжении 10 дней, после чего или выдается разрешение, или заявителю направляется мотивированный отказ. Причины для отказа четко определены законодательством. Это подача неполного комплекта документов или их несоответствие требованиям закона, а также выявление в поданных документах недостоверной информации.

Но не всегда необходима непосредственная выдача разрешения на выполнение строительных работ. Если инспекция в отведенный срок и не отказала, и не выдала разрешение, считается, что оно все-таки выдано, поэтому можно приступать к строительству.

Если меняется собственник участка или подрядчик, заявлявший о выдаче разрешения, его необходимо переоформить в той инстанции, где оно было выдано. Переоформление подразумевает повторное прохождение процедуры получения разрешения. А если поменялись лица, ответственные за авторский и технический контроль, об этом необходимо уведомить орган, выдавший разрешительную документацию на строительство. Такое уведомление делается в двух экземплярах, один из которых направляется в инспекцию и становится частью разрешительной документации, другой остается у заявителя.

Получение разрешения накладывает на заявителя дополнительные обязательства по уведомлению о начале строительных работ местные органы власти и органы пожарной и техногенной безопасности. В свою очередь, местные власти должны уведомить жителей о начале работ через средства массовой информации.

Разрешение может быть аннулировано в таких случаях:

  • если заявитель сам подал просьбу об аннулировании;
  • в случае смерти заявителя или ликвидации, если заявитель – юридическое лицо;
  • в случае повторного препятствования проведению проверки представителем ГАСИ.

Если на строительство объекта не было получено разрешение, то такой объект считается самостроем, что влечет за собой ответственность, мера которой устанавливается законодательством.

Как получить разрешение на строительство в кратчайшие сроки

Наша компания располагает в своем штате опытными работниками, которые помогут правильно составить заявление и соберут весь пакет документов. Таким образом, ваши шансы на получение разрешения на строительство приблизятся к ста процентам. Мы поможем избежать вам долгих хождений по инстанциям, и вы получите разрешение в максимально короткие сроки. Также наша компания будет проводить консультации и после получения вами документов, что позволит быстро среагировать, внести коррективы при изменениях, о которых следует сообщать в инспекцию.

 Комментарии

Отзывы (55)

Екатерина 28.09.2017 23:59

Здравствуйте. Мой дом находится в частном секторе. Мы хотим переставить забор на пол метра дальше, чем он должен быть (место есть, никому мешать не будет). Подскажите, пожалуйста, какие документы нам для этого нужно менять, какие разрешения получить и сколько это будет стоить?

Цитировать

Дмитрий 28.09.2017 10:23

Добрый день. Купил участок земли (приватизированый под застройку) со старым домом (тоже приватизированным) в селе. В доме есть газ и электричество. Хочу построить новый дом на месте старого и построить другие постройки (гараж, летняя кухня, баня). Причем сначала я хочу построить гараж чтобы освободить дом от имущества, а потом снести дом. Фундамент дома не будет совпадать со старым. В качестве разрешения на строительство хватит ли одного строительного паспорта на всё? Какой правильный порядок моих действий должен быть для получения разрешительных документов на строительство подсобных строений, снос старого дома и строительство нового?

Цитировать

светлана 13.09.2017 15:51

получила разрешение на строительство (ГАСК).нужно ли уведомлять еще какие-нибудь службы о начале строительства?

Цитировать

НАКАЗ 13.09.2017 17:22

Добрый день, Светлана. Вы можете уведомить орган местного самоуправления с предоставлением копии разрешения от ГАСКа.

Цитировать

Елена 10.09.2017 16:00

Добрый день! Подскажите пожайлусто , нужно ли разрешение на возведение временного забора в частном секторе при строительстве дома.

Цитировать

НАКАЗ 11.09.2017 10:11

Добрый день, Елена. Для возведения забора перед строительными работами, необходимо зарегистрировать в ГАСК уведомление о подготовительных работах в рамках своего земельного участка. Перед началом основных строительных работ, необходимо зарегистрировать в ГАСК уведомление о начале строительных работ.

Цитировать

Олеся 13.08.2017 22:34

Добрый день. Был земельный участок 10 соток с жилым домом и хоз постройками. Владелец дедушка, который разредет внуку построить себе гараж. Внук построил гараж, - все официально, гараж зарегистрирован на дедушку. Дедушка решил подарить сотку земли с гаражом внуку. Выделил 1 сотку, как отдельный участок. А подарить не может , так как целевое назначение не под гараж, а под дом и обслуживающие строения. Есть ли выход с этой ситуации?

Цитировать

НАКАЗ 14.08.2017 10:23

Добрый день, Олеся. В данном случае необходимо менять целевое назначение земельного участка под строительство гаража. Предлагаем Вам обратиться в Госземкадастр по месту нахождения участка.

Цитировать

Олег 02.08.2017 23:26

Вечер добрый. Начали строить дом, готовность 60% до "входи и живи". Строим на своём приватизированом участке, на участок все документы есть. Хотим начать узаканивать стройку дома, так как строим без разрешений. Подскажите возможные варианты узаканивания стройки, т.е. получения всех разрешительных документов. Заранее благодарен за ответ.

Цитировать

НАКАЗ 03.08.2017 10:22

Добрый день, Олег. Прошу уточнить местонахождения земельного участка и его целевое назначение, а также площадь дома. Мы можем помочь Вам с оформление всех необходимых разрешительных документов, а именно: строительный паспорт, уведомление на начало строительных работ, а затем и ввести объект в эксплуатацию.

Цитировать

Олег 03.08.2017 12:27

День добрый. Земельный участок находится в Херсоне, целевое назначение "для строительства и обслуживания жилого дома", площадь дома 108 кв.м. Возможно ли оформление разрешительных документов на строительство без судебных тяжб. Так как мы консультировались у адвоката и он посоветовал узаканивать через суд. А суды сейчас могут растягиватся на долго, нам это не подходит.

Цитировать

НАКАЗ 03.08.2017 12:51

В Вашей ситуации, я бы посоветовал пойти сначала законным способом получения строительного паспорта, а затем уже и получением разрешения на начало строительных работ. В случае мотивированного отказа от органов местной власти, Вы всегда сможете обратиться за помощью к адвокату. К сожалению, мы работаем только в городе Киеве и ближайших районах Киевской области.

Цитировать

Олег 03.08.2017 13:12

Благодарю за консультацию.

Цитировать

Ирина 30.05.2017 23:19

Подскажите, говорят гредут перемены с 10.06.2017 насчёт оформления разрешения на строительство, какие именно?

Цитировать

НАКАЗ 31.05.2017 09:49

Добрый день, Ирина. Пока никаких изменений не произошло, а все будущие изменения находятся на стадии законопроекта. Анализировать их необходимо с момента вступления в силу.

Цитировать

Сергей 29.05.2017 16:16

Здравствуйте. Если по документам у меня квартира, (часть дома)но давно завалена, участок пуст, но земля не приватизирована,там много хозяев раньше собрать не мог всех, Сейчас вроде не обязательно,Можно без них. Я могу строить и параллельно заниматься приватизацией, в эксплуатацию вводить не надо я так понимаю? Есть тех паспорт на квартиру,внесен в реестр все как должно быть. Штраф возможен за начало стройки без разрешения на строительство на не приватизированой земле?

Цитировать

НАКАЗ 29.05.2017 16:30

Добрый день, Сергей. Если участок пуст и земля не приватизирована, Вы не можете заниматься строительством на данном земельном участке, документы на объект при его ликвидации, не имеют силы - это будет считаться самозахватом территории. Штрафы насчитывают инспектора ГАСК. Для более детальной информации, предлагаем Вам записаться на консультацию, которая составляет 750 грн.

Цитировать

Владимир 29.05.2017 10:23

Добрый день, имею участок под жилое строительство, проект дома 230м.кв, подскажите какие конкретно документы и куда необходимо подать. Участок находится в сельской местности.
Заранее благодарен. Еще, кем утверждается проект?

Цитировать

НАКАЗ 29.05.2017 10:55

Добрый день, Владимир. Вся необходимая информация указанна в Приказе Министерства регионального развития строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины №103 от 05.07.2011 г. "Об утверждении Порядка выдачи строительного паспорта застройки земельного участка", а так же в Постановлении Кабинета Министров Украины № 466 от 13.04.2011 г. "Некоторые вопросы выполнения подготовительных и строительных работ". Если Вам понадобиться наша помощь, Вы можете записаться к нам на консультацию, которая составит 750 грн.

Цитировать

Александр 24.05.2017 14:01

Добрый день. Подскажите пожалуйста, что мне делать, если у меня самозастрой, паспорт в БТИ я сделал, а в эксплуатацию дом по спрощенной системе ввести не успел. Спасибо за ответ.

Цитировать

НАКАЗ 24.05.2017 14:08

Добрый день, Александр. В данном случае необходимо проходить стандартную процедуру строительства - зарегистрировать уведомление на начало строительных работ, затем ввести объект в эксплуатацию. Для более подробной информации, предлагаем Вам записаться к нам на консультацию.

Цитировать

Ирина 22.05.2017 14:16

Добрый день! Подскажите как правильно поступить: собираемся ставить новый дом на родительском участке, так как старый вот-вот рухнет ( 1928 года постройки). По готовности нового дома, старый будем сносить. Какие необходимо получить разрешения, чтобы начать строительство? Спасибо!

Цитировать

НАКАЗ 22.05.2017 14:54

Доброго дня, Ірина, Вам необхідно подати документи на знищення майна та документів, що стосується старого будинку. Потім розпочати оформлення документів на будівництво нового будинку. Потрібно визначитись, яки будинок ви будите будувати до 300 кв.м чи більше. Ви можите записатись до нас на консультацію для прорахунку вартості робіт з оформлення документів.

Цитировать

Татьяна 10.05.2017 16:17

Добрый день! Сегодня подали все документы на получение строительного паспорта, через 10 рабочих дней сказали будет готов. То, что нельзя начинать строительство (фундамент) до получения всех документов - мы в курсе. А огородить участок капитальным забором мы имеем право, пока делаются документы? Буду очень благодарна за ответ - нигде не могу найти такую информацию.

Цитировать

НАКАЗ 10.05.2017 16:36

Добрый день, Татьяна. Нет ограничений по поводу ограждения земельного участка забором.

Цитировать

Оксана 27.04.2017 21:28

Хотим купить квартиру в новостройке. Подскажите. какие документы должны быть в наличии у застройщика, что подтверждают законность строительства? Спасибо.

Цитировать

НАКАЗ 28.04.2017 10:18

Добрый день, Оксана. Есть разные виды участия в финансировании строительства, поэтому и разные виды договоров, которые предлагают подписывать застройщики. Так же важно обращать внимание на документы: на земельный участок, разрешительные документы на начало строительства, градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка, технические условия, а так же лицензии подрядчиков строительных работ. Мы можем помочь Вам проверить все необходимые документы, данная услуга составит 2300 грн.

Цитировать

Ольга 09.04.2017 23:06

Здравствуй подскажите по ситуации.мы хотим соединить летнюю кухню с домом при этом полностью ее обновить.но эта кухня и наш гараж стоит стена к стене с соседним гаражем. Забора нет,они стоят на границе.сосед меня полностью игнорирует как я не пыталась поговорить. Скажите могу ли я это сделать без его согласия? Сейчас есть все документы на эти строения, все приватизировано.вот как быть в этой ситуации?

Цитировать

НАКАЗ 10.04.2017 10:21

Добрый день, Ольга. В данной ситуации Вы не можете проводить указанные Вами строительные работы, поскольку нарушаются строительные нормы и нормы пожарной безопасности, поскольку строения стоят впритык друг к другу. Для более детальной информации, предлагаем Вам записаться на консультацию.

Цитировать

Владимир 14.03.2017 10:29

Добрый день. Заинтересовал земельный участок под строительство дома, от соседей узнал что в этом раоне дома идут под снос и разрешение на строительство не дают, но у продавца есть разрешение на строительство, из документов что пока видел это план участка на котором еще обозначен старый дом, которого на участке на данный момент уже нет, он собственник с 2008г.
Вопрос к Вам, насколько реально будет получить разрешение на строительство если купить такой участок.
П.С. В этом районе примерно 60% ветхих домов и 40% недавно построеных, в 2008г. По улице был проведен газ.
Спасибо.

Цитировать

НАКАЗ 14.03.2017 10:38

Добрый день, Владимир. Для ответа на Ваш вопрос нам необходимо изучить имеющиеся документы. Предлагаем Вам записаться к нам на консультацию.

Цитировать

Владимир 14.03.2017 10:59

Документов у меня нет, они у владельца участка.

Цитировать

НАКАЗ 14.03.2017 11:07

Вы можете взять копии для анализа ситуации.

Цитировать

Дана 03.03.2017 13:15

Соседи при строительстве своего дома, там где должен проходить забор, сделали 2-х этажную пристройку. Забор разрушили и теперь вместо забора стоит стена их дома (так пристроили себе пару комнат к дому). Письменного разрешения мы не давали. Они утверждают что якобы получили от нас устное согласие, но на самом деле мы им не давали!!! Мы временно проживали у моих родителей. И когда увидели все это были в шоке! Стали делать им замечание. Но они ничего менять не собираются. Типа уже положили фундамент и выгнали стену. Потом крышу.
И вот теперь там где должен стоять забор стоит стена их 2-х этажной простройки. Причем фундамент даже на моей стороне. Что мне делать? Как их заставить это убрать? Можно ли заставить их выплатить штраф? Куда обратиться? Какая сумма штрафа? Они утверждают, то что построенно никто ломать не будет. Они будут утверждать, что мы давали устное согласие.

Цитировать

НАКАЗ 03.03.2017 13:30

Добрый день, Дана. Для проведения реконструкции, соседям необходимо было оформлять разрешительные документы на строительство, при этом нужно Ваше письменное согласие, а не устное. Без оформления документов, соседям действительно может грозить штраф. В данной ситуации Вы можете обратиться в суд, для защиты своих прав. Предлагаем Вам записаться к нам на консультацию.

Цитировать

ЖОРЖ 02.03.2017 17:03

участок приватизиров есть кдстрв н р разр на стр нет посылал неск раз в ответ приходил какойто бред то размеры не те то прораба нанимать в кратце можете помоч свяжитесь и укж сумму

Цитировать

НАКАЗ 02.03.2017 17:15

Добрый день, Жорж. Для ответа на Ваши вопросы, нам необходимо изучить документы. Предлагаем Вам записаться на консультацию.

Цитировать

НАТАЛИЯ 21.02.2017 07:03

Добрый деньМы живем в частном секторе, дом на две семьи, нашу и соседей, у нас общая одна из стен и крыша.Еще, мы находимся в 15-20 метрах от железнодорожных путей, для целей предприятия рядом (перевозка груза)
Вопрос -'1:Сколько метров, от такого рода путей, можно строить дом и бытовые помещения (гараж и т.д.)?
Двор позволяет строить новый дом, гараж, сарай, и т.д., при покупке этого, "чудо-строения", в 2006 году, из-за спешки, мы не особо заморочились с документами(( а зря (вэтоге мы получили приватизированный дом, а двор нет. Хоть платили как за все вместе.
-'2:Могут ли, власти или соответствующие органы, нам отказать в приватизации двора?И отобрать его во владения ПГТ, или себе?(как это часто бывает в поселках,где люди за себя не могут постоять из-за не знания законов)
Постройка отдельностоящего дома, С демонтажом старого.соседи за.
-'3: Как это юридически уладить?По плану у нас дом на две квартиры, и возможно ли это с точки зрения закона?Спасибо

Цитировать

НАКАЗ 21.02.2017 10:54

Добрый день, Наталия. В Вашей ситуации, необходимо вместе с соседями приватизировать земельный участок. В каком объёме можно приватизировать землю и какую дистанцию необходимо соблюдать при строительстве, Вы можете узнать в районном земельном отделении, а так же в отделе архитектуры районной администрации. Для более детальной информации, предлагаем Вам записаться на консультацию.

Цитировать

Диана 15.02.2017 14:15

Мы хотим построить дом рядом с родительским на одном участке,но он не приватизирован.Скажите пожалуйста нам дадут разрешение на строительство и с чего нам начинать оформление.Спасибо.

Цитировать

НАКАЗ 15.02.2017 14:53

Добрый день, Диана. Вначале необходимо приватизировать земельный участок. После разделить его на два, поскольку строить два жилых дома на одном земельным участком не допустимо согласно градостроительному законодательству. а Затем уже подавать документы на начало строительных работ. Для более детальной информации, Вы можете записаться к нам на консультацию.

Цитировать

Ирина 11.09.2016 17:59

По соседству начато строительство/ В следствии сноса соседского старого дома и рытья котлована началось оползание песчанного грунта и из под нашего здания, в результате по нашему помещению ( по несущей стене!) пошли трещины. Это Строительство назвали реконструкцией ( хотя они выходят за рамки старого здания и строят совершенно все новое), окончательного проекта нет, кто ведет стройку не понятно,( данных нет нигде) . Мы писали в исполком ( они на архитектуру переслали) , и в ГАСК . Приходили комиссии от них. Все видели. Дали ответы ни о чем ( идет реконструкция и на нее есть разрешение) У меня вопрос,- А от нас должно было быть разрешение или согласие на такую стройку? Я понимаю, что местным чиновникам заплачено, что бы они не видели нарушений при этом строительстве, но что мы можем сейчас сделать, что бы это остановить и выяснить, какие же все-таки документы у них есть , кем они согласованы и кто отвечает за то, что наше здание может рухнуть? Спасибо!

Цитировать

НАКАЗ 12.09.2016 13:16

Добрый день, Ирина. Необходимо обратиться с жалобой в инспекцию архитектурно-строительного контроля при ГАСКе. Если никаких изменений не произойдёт, предлагаем Вам заказать у нас отчёт о техническом осмотре Вашего дома, после чего обратиться в суд, с помощью нашего судебного отдела.

Цитировать

Яна 15.08.2016 14:46

Нужно ли согласие соседей на реконструкцию, если у них самовольное строение и какой размер штрафа ГАСКа, если начата самовольная реконструкция без разрешения. Спасибо.

Цитировать

Наказ 15.08.2016 15:57

Добрый день, Яна. Уточните пожалуйста, о какой именно реконструкции идёт речь? Размер штрафа мы подсказать не сможем, поскольку штрафы насчитывает инспектор ГАСКа, в зависимости от обнаруженных нарушений.

Цитировать

Яна 15.08.2016 16:04

Цитирую Наказ:

Добрый день, Яна. Уточните пожалуйста, о какой именно реконструкции идёт речь? Размер штрафа мы подсказать не сможем, поскольку штрафы насчитывает инспектор ГАСКа, в зависимости от обнаруженных нарушений.

Реконструкция частного строения с общим двором. Вилка штрафа 10-50 необлагаемых минимумов актуальна?

Цитировать

НАКАЗ 15.08.2016 16:16

Доброго дня, Яна відповідно до п.2 ч.1 ст. 34, 36 ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності", до об'єктів ІІ категорії складності застосовується 36 мнімальних заробітних плат з 1.05.2016 року це складає - 52 200 грн.

Цитировать

Юлия 21.06.2016 12:48

добрый день,у нас частный сектор,двор на 3-х хозяев,в притык к нашему дому стояли раньше 2 сарая(тоже принадлежат нашей семье) которые со временем завалились,если на их месте сделать пристройку к дому ,тоеть эта пристройка будет продолжением дома с общей крышей.строить хотим своими силами.какие в этом случае нужны документы,какой порядок оформления ,сроки и сумма на оформление?

Цитировать

НАКАЗ 21.06.2016 13:03

Добрый день, Юлия. Для того что бы начать строительство, необходимо получить уведомление о начале строительных работ. Данная процедура обойдётся примерно в 7000 грн и займёт полтора месяца. Для уточнения деталей необходимо приехать к нам в офис на консультацию.

Цитировать

Юлия 21.06.2016 15:03

меня интерисовала процедура до получения уведомления о начале строительных работ, т.е у вас в данной статье написан перечень док-тов,т.к мы хотим строить своими силами два последних пунта уже отпадают или все таки для разрешения нужно чтоб строительство вела какая то компания, и меня интерисует нужно ли что либо от соседей по двору(например разрешение)?

Цитировать

НАКАЗ 21.06.2016 15:11

Вам необходимо получить уведомление на начало строительных работ и нотариальное согласие соседей на проведение реконструкции дома. Вся необходимая информация есть на сайте. Так же можем провести консультацию, которая составит 400 грн, в которой рассмотрим Ваш конкретный случай.

Цитировать

Олег 24.04.2016 11:46

Мне пришел отказ на начало строительства.
В письме указывается "- потребує упорядкування інформація щодо коду об'єкта згідно з Державним класифікатором будівель і споруд ДК 018-2000 "
Было проверено уведомление архитектором Измаильского района этого же департамента. Архитектор не мог понять в чем проблема, все заполнено правильно и вновь отправил новое распечатанное уведомление.
Вы можете мне помочь и сколько это будет стоить?

Цитировать

НАКАЗ 25.04.2016 08:43

Доброго дня, Олег ми можемо вам заповинити правильну форму повідомлення на початок будівельних робіт. Вам необхідно направити замовлення на електронноу адресу . Термін виконання 1 робочий день.

Цитировать

Олег 08.04.2016 18:35

Я подал документы уведомление на начало строительных работ частного дома в ГАСК, 10 рабочих дней прошло и ответа нет! Могу ли я начинать делать фундамент для дома?

Цитировать

НАКАЗ 11.04.2016 08:37

Доброго дня, Олег. Повідомлення про початок будівельних робіт розглядається 1 місяць. Краще зачекати поки у вас буде офіційно заєрестроване повідомлення на початок будівельних робіт

Цитировать

Добавить комментарий