Оформление в собственность земельного участка

Оформление земли в собственность документы Киев.

01 января 2013 года, наконец, вступил в силу долгожданный закон Украины «О государственном земельном кадастре», который внес массу изменений в сферу земельных правоотношений и, в частности, в процедуру оформления на разных этапах права собственности на земельный участок.

До изменений в законодательстве право собственности на землю, так же, как и право постоянного пользования земельным участком, возникало у собственника с получением государственного акта.

Многие граждане убедились на своем опыте, что оформление Государственного акта на землю может длиться годами.

Согласно нововведениям, теперь свидетельство на право собственности на земельный участок ("Государственный Акт") выдается только при первичном выделении земельного участка.

Сегодня право собственности на землю приобретается только после государственной регистрации правоустанавливающего документа. То есть, если вы получили в собственность земельный участок, выделенный впервые, тогда вам необходимо получить  свидетельство на право собственности на земельный участок ("Государственный Акт") и зарегистрировать его.  Свидетельство на право собственности на земельный участок ("Государственный Акт") выдается также в случае отчуждения части земельного участка, если часть выделяется в натуре.

При условии, что право собственности на землю переходит в результате заключения гражданско-правовой сделки (купля-продажа, дарение, мена), или по наследству, правоустанавливающим документом считается договор или свидетельство о праве на наследство. В таком случае делается отметка на государственном акте о переходе права собственности, и он в обязательном порядке приобщается к правоустанавливающему документу.

Хотя законодательные изменения и упростили процедуру оформления права собственности, но одновременно они внесли некоторую неразбериху в переходном периоде. Многие органы, принимающие участия в оформлении, на практике не смогли разделить компетенцию, что приводит к многочисленным отказам в совершении необходимых действий. Также возникают разночтения норм законодательства в сфере земельных правоотношений, поскольку не все подзаконные акты отвечают требованиям новых законов.

Все нововведения были сделаны для того, чтобы оформление земельного участка стало более прозрачной процедурой, результаты которой в обязательном порядке отражаются в земельном кадастре и госреестрах. К тому же должны сократиться сроки этой процедуры.

Но оформление документов на землю все равно предполагает посещение нескольких инстанций, в которых наблюдаются постоянные очереди и отсутствие общедоступной инструкции правильного заполнения документов и последовательности действий.

Наша компания предоставляет консультирование по земельным вопросам своим клиентам с учетом многолетнего практического опыта решения задач, возникающих при оформлении прав собственности на землю.